Решение № 2-641/2025 2-641/2025~М-553/2025 М-553/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-641/2025

61RS0057-01-2025-000773-71

2-641/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Управление развития систем водоснабжения» о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованием в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> нежилых помещений- комнат на поэтажном плане № <номер скрыт>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся на втором этаже, комнаты <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на третьем этаже трехэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1700395,95 руб., пени за указанный период в размере 1862712,01 руб. а также взыскать госпошлину в размере 48942 руб. указав, что ежемесячный платеж составляет 71000 руб., срок оплаты не позднее 10 числа текущего месяца. Размер пени за просроченный платеж составляет 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Условия договора ответчик надлежаще не исполняет.

В судебное заседание стороны не явились.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представители ответчика извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениямист.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства ( ст.310 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ГУП <адрес> «УРСВ» филиал <адрес> ( арендатор) заключен договор аренды <номер скрыт> по которому арендодатель передает в аренду арендатору нежилые помещения: комнаты № <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже трехэтажного здания и комнату <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв.м. на третьем этаже трехэтажного здания, находящегося по адресу: <адрес> сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой 71000 руб. за каждый месяц ( п.п. 1.2, 2.1, 3.1 Договора).

В силу п.3.5 Договора аренды арендная плата за очередной месяц вносится на основании счета не позднее 10 числа текущего месяца.

В случае просрочки арендатором оплаты ежемесячной суммы арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки ( п.7.2 Договора).

Согласно акту сверки за период <адрес> между <адрес> «УРСВ» и ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность определена в размере 1687068,18 руб.

Решением Усть-Донецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 с ГУП <адрес> « УРСВ» взыскана задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1388920,31 руб.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 1700395,95 руб.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1862712,01 руб.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержатся разъяснения о том, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Расчет задолженности и размере пени ответчиком не оспорен.

А потому, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 48942 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт <номер скрыт>) с Государственного унитарного предприятия <адрес> «Управление развития систем водоснабжения» (ИНН <номер скрыт>) задолженность по арендной плате по договору аренды <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1700395,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1862712,01 руб., государственную пошлину в размере 48942 руб., а всего взыскать 3612049,96 руб. ( три миллиона шестьсот двенадцать тысяч сорок девять рублей 96 коп.)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2025.

Судья А.И.Азамат