Решение № 2-2446/2021 2-2446/2021~М-2036/2021 М-2036/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-2446/2021

63RS0039-01-2021-003065-49

Резолютивная часть


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2446/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю,

руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и на составляющие его изолированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить домовладение в натуре с учетом сложившегося порядка пользования путем выдела в собственность ФИО1 в счет 1/8 (10/80) доли в праве общей долевой собственности обособленной части общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений литера А1а, общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., и включающей: жилую комнату площадью 11,0 кв.м., (поз 4), коридор площадью 3,3 кв.м. (поз. 3), кухню площадью 4,6 кв.м., (поз.5), кроме того, помещения вспомогательного использования – сени площадью 5,0 кв.м. и 6,7 кв.м. (поз.с).

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Борисова

63RS0039-01-2021-003065-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2446/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю, указав, что ФИО1 является собственником 10/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из дома двухэтажного, деревянного, с пристроем и флигеля одноэтажного деревянного, площадью 123,8 кв.м.

Согласно данным Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 приехал на проживание на постоянный срок.

При приобретении указанной доли имелся отдельный вход и помещение было изолировано от других. Каждый жилец дома использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению, оплачивает отдельно квитанции за содержание. Здание состояло из нескольких изолированных помещений, оформленных в общую долевую собственность.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 10.04.2008г. по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности с учетом всех обстоятельств, установленных в данном решении, прилагаемом к данному заявлению была выделена принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, закрепив в пользование ФИО3 изолированную часть дома – Литер А1, общей площадью 11,7 кв.м., жилой – 11,7 кв.м., состоящую из помещений первого этажа №, площадью 11,7 кв.м., части сеней первого этажа (литер А) в виде помещения, площадью 4,8 кв.м., крыльца 1,00 х 0,92 кв.м. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9 и выделена в общую долевую собственность изолированная часть дома – часть литера А1, литера А, литера А2, согласно фактически занимаемой площади дома, общей площадью 113,2 кв.м., жилой 82 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 08.07.2010г. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделена из общей долевой собственности часть жилого дома, состоящая из литера АА1А2, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: №,5 (жилая) площадью 6,6 кв.м., 24,7 кв.м., соответственно; № (кухня) площадью 8,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,7 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что между сторонами сложился порядок пользования общей долевой собственностью, ФИО1 просил суд в учетом уточнений прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и на составляющие его изолированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, разделить домовладение в натуре с учетом сложившегося порядка пользования путем выдела в собственность ФИО1 в счет 1/8 (10/80) доли в праве общей долевой собственности обособленной части общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений литера А1а, общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., и включающей: жилую комнату площадью 11,0 кв.м., (поз 4), коридор площадью 3,3 кв.м. (поз. 3), кухню площадью 4,6 кв.м., (поз.5), кроме того, помещения вспомогательного использования – сени площадью 5,0 кв.м. и 6,7 кв.м. (поз.с), признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 10/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из дома двухэтажного, деревянного, с пристроем и флигеля одноэтажного деревянного, площадью 123,8 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 приехал на проживание на постоянный срок.

При приобретении указанной доли имелся отдельный вход и помещение было изолировано от других. Каждый жилец дома использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению, оплачивает отдельно квитанции за содержание. Здание состояло из нескольких изолированных помещений, оформленных в общую долевую собственность.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности с учетом всех обстоятельств, установленных в данном решении, прилагаемом к данному заявлению была выделена принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, закрепив в пользование ФИО3 изолированную часть дома – Литер А1, общей площадью 11,7 кв.м., жилой – 11,7 кв.м., состоящую из помещений первого этажа №, площадью 11,7 кв.м., части сеней первого этажа (литер А) в виде помещения, площадью 4,8 кв.м., крыльца 1,00 х 0,92 кв.м. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9 и выделена в общую долевую собственность изолированная часть дома – <адрес>, согласно фактически занимаемой площади дома, общей площадью 113,2 кв.м., жилой 82 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделена из общей долевой собственности часть жилого дома, состоящая из литера АА1А2, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: №,5 (жилая) площадью 6,6 кв.м., 24,7 кв.м., соответственно; № (кухня) площадью 8,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,7 кв.м.

Суду предоставлен технический паспорт помещения, из которого следует, что перепланировка или переустройство жилого помещения не производились.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Современные кадастровые технологии», раздел домовладения возможен с учетом сложившегося порядка пользования, путем выдела ФИО1 1/8 (10/80) доли в праве общей долевой собственности обособленной части общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений литера А1а, общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., и включающей: жилую комнату площадью 11,0 кв.м., (поз 4), коридор площадью 3,3 кв.м. (поз. 3), кухню площадью 4,6 кв.м., (поз.5), кроме того, помещения вспомогательного использования – сени площадью 5,0 кв.м. и 6,7 кв.м. (поз.с).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и на составляющие его изолированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить домовладение в натуре с учетом сложившегося порядка пользования путем выдела в собственность ФИО1 в счет 1/8 (10/80) доли в праве общей долевой собственности обособленной части общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений литера А1а, общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., и включающей: жилую комнату площадью 11,0 кв.м., (поз 4), коридор площадью 3,3 кв.м. (поз. 3), кухню площадью 4,6 кв.м., (поз.5), кроме того, помещения вспомогательного использования – сени площадью 5,0 кв.м. и 6,7 кв.м. (поз.с).

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 27.07.2021г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья