Решение № 2-346/2025 2-346/2025~М-286/2025 М-286/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-346/2025

УИД №60RS0025-01-2025-000548-42 дело №2-346/2025


Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием помощника прокурора Плюсского района Псковской области Альбицкого А.Г.,

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из квартиры, взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из квартиры №<адрес>, принадлежащей ей и двум её детям на праве общей долевой собственности, взыскании судебных расходов.

В обоснование указала, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 22.02.2019. она вместе со своими несовершеннолетними детьми: сыном <данные изъяты>. и дочерью <данные изъяты>., приобрела за материнский капитал в общую совместную собственность квартиру №<адрес>, в которую вместе с ней и детьми вселился и ответчик ФИО3, с которым она находилась на тот момент в фактических брачных отношениях. Между тем семейные отношения у неё с ответчиком не сложились и они расстались. При этом она не может пользоваться своей квартирой, когда там находится ответчик, в связи с чем, вынуждена уходить к своей матери. Поэтому потребовала от ответчика освободить её жилое помещение, а т.к. ответчик отказался выселиться из её квартиры, то она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Со ссылкой на статьи 30,31 ЖК РФ, просит выселить ответчика из незаконно занимаемой квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям и добавили, что указанная спорная квартира была приобретена в собственность ФИО1 и двух несовершеннолетних детей за материнский капитал. Также 50 тыс. руб. давал ФИО3 В то время ФИО1 и ответчик находились в отношениях, проживали вместе, вели совместное хозяйство, поэтому ответчик вселился в данную квартиру. Примерно четыре месяца назад отношения между ФИО1 и ответчиком прекратились, общее хозяйство не ведется, истец проживает с другим мужчиной. Соответственно, совместное проживание с ответчиком невозможно, но из квартиры он не выезжает, поэтому истец вынуждена проживать в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал и пояснил суду, что в браке с ФИО1 не состоял. Он давал 50 тыс. рублей продавцу квартиры, как гарантию ее покупки, присутствовал при заключении сделки, не возражал по приобретению квартиры в собственность ФИО1 и двух детей. Когда ФИО1 ушла от него, то их общая дочь вначале жила с ним, теперь живет с ФИО1 Он согласен выселиться из квартиры, но не согласен, чтобы в ней совместно с его дочерью проживал посторонний мужчина, новый молодой человек ФИО1

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, написал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, её представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора Плюсского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, и считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, ч.3, ч.5 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу части 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 вместе проживали без регистрации брака, проживали совместно по адресу: <адрес> Данная квартира ФИО1 приобретена по договору купли-продажи от 22.02.2019. за материнский капитал в общую долевую собственность с детьми. Правообладателями данной квартиры являются: истец ФИО1, её дети: <данные изъяты> по 1/3 доли каждому (л.д.11-12).

ФИО1 и ФИО3 являются родителями <данные изъяты>

В настоящее время истец ФИО1 и ответчик совместно не проживают на протяжении 4-х месяцев, отношения не поддерживают, общих предметов быта не имеют, общее хозяйство не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, в силу вышеприведенных правовых норм у него возникла обязанность освободить данное жилое помещение, при неисполнении которой ответчик подлежат выселению из него.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказано, что она является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик не представил доказательств законности проживания в указанном жилом помещении.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 постоянно зарегистрирован по месту жительства по другому адресу: <адрес>. При этом он не является членом семьи истца. Однако ответчик в добровольном порядке жилое помещение истца не освобождает, продолжая им пользоваться без законных оснований и лишая права пользования жилым помещением истца, которая является его собственником совместно с детьми, но вынуждена проживать в другом месте. При этом соглашения о порядке пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не имеется, не заключено.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Довод ответчика о том, что он не согласен, чтобы в спорной квартире, где живет и его дочь, проживал другой мужчина, в данном случае не имеет правового значения, т.к. жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, третьему лицу ФИО4 и <данные изъяты> и именно собственники решают вопрос по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Учитывая вышеизложенное, требования истца ФИО1 к ФИО3 о выселении его из занимаемой квартиры <адрес>, принадлежащей истцу и её детям на праве общей долевой собственности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 3000 рублей и почтовые расходы в сумме 375 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 о выселении из квартиры, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Выселить ФИО3 <данные изъяты> из квартиры <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3375 рублей.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд Псковской области.

Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2025 года

Судья Е.Ю. Напалкова