Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-509/2017 М-509/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-918/2017

№ 2-918/2017 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец администрация Муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней, обосновали иск следующим: <дата> между <ФИО>1 и Управлением земельными ресурсами администрации <адрес> заключен договор аренды <номер> земельного участка площадью 1397 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в целях эксплуатации здания офиса со встроенными гаражами. Срок договора аренды определен сторонами с <дата> по <дата>.

Между тем, за период с <дата> по <дата> за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. Кроме того, на указанную задолженность за период с <дата> по <дата> начислена пеня в размере <данные изъяты>. В досудебном порядке ответчик обязательства исполнять отказывается. Просят суд взыскать в пользу Муниципального образования «<адрес>» задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик <ФИО>1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Статья 22 ЗК РФ также предусматривает возможность передачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Размер арендной платы в таком случае определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

При этом земельное законодательство устанавливает платность использования земли. Так в силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что <дата> между <ФИО>1 и Управлением земельными ресурсами администрации <адрес> заключен договор аренды <номер> земельного участка площадью 1397 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в целях эксплуатации здания офиса со встроенными гаражами.

Срок договора аренды определен сторонами с <дата> по <дата>.

Как следует из п. 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, спорный земельный участок числится за <ФИО>1 на праве аренды, сроком установления обременения с <дата> по <дата>.

Таким образом, стороной арендатора по договору аренды <номер> от <дата> является <ФИО>1

В связи с неисполнением обязательств за ответчиком за период с с <дата> по <дата> за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, согласно представленному истцом расчету.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Муниципального образования «<адрес>» задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Муниципального образования «<адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 3 апреля 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова