Решение № 2-1271/2024 2-1271/2024~М-894/2024 М-894/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-1271/2024

Изготовлено 15.07.2024

Дело № 2-1271/2024

УИД: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Панюшкиной А.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просят прекратить право общей долевой собственности ответчицы и ФИО3 по <данные изъяты> доли у каждой, и исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства - нежилом здании гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: г<адрес>, в связи с его гибелью.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 приобретал <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключённого между ФИО2 и К. в лице К1 В свою очередь К. приобретала <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключённого с ФИО4 На момент заключения договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка между ФИО4 и К. вторая половина участка принадлежала второму истцу - ФИО3 На момент заключения договоров купли-продажи между ФИО2 и К., К. и ФИО4, какие-либо объекты недвижимости на земельной участке отсутствовали. Однако, ранее на земельной участке существовало здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, которое было снесено ещё до заключения договора купли-продажи между К. и ФИО4 Собственники здания гаража для снятия его с кадастрового учёта и прекращения права обращались в ДД.ММ.ГГГГ в органы государственной регистрации, подавали акт обследования. По результатам обращения здание гаража было снято с кадастрового учёта и прекращено право собственности. В конце 2023 года истцы получили информацию, что каким-то образом кадастровый учёт здания был восстановлен. Для подтверждения данной информации истцы заказали выписку, из которой следовало, что здание гараж действительно стоит на кадастровом учёте. Таким образом, на кадастровом учёте стоит фактически отсутствующее здание, причем одним из собственников здания является ответчик ФИО4, которая собственником земельного участка не является. Истцы считают, что в связи с фактической гибелью объекта капитального строительства - нежилого здания гаража, право собственности на него подлежит прекращению.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5, истец ФИО3 в судебное заседание не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требования ответчица согласна, здание гаража фактически отсутствует, претензий не имеет, с иском согласна, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Судом дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по <данные изъяты> доле каждый).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2024 на указанном земельном участке располагается нежилое здание - гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Из искового заявления, договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования здания гаража от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гараж прекратил свое существование в связи с его уничтожением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект недвижимости уничтожен, в настоящее время земельный участок освобожден от данного объекта недвижимости.

Ответчик ФИО4 также подтвердила, что здание гаража фактически отсутствует.

Таким образом, на кадастровом учете в ЕГРН стоит фактически не существующее здание гаража.

Истцы обращалась в Управление Росреестра по Ярославской области с требованием о снятии с кадастрового учета указанного гаража, в удовлетворении данного заявления истцам отказано.

Суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, прекратить право общей долевой собственности на гараж ФИО4 и ФИО3 и исключить из ЕГРН сведения о нем в связи с его гибелью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) к ФИО4 (паспорт серия №) о прекращении права собственности и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (паспорт серия №) и ФИО3 (паспорт серия №) (по <данные изъяты> доли у каждой) на объект капитального строительства - нежилое здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства - нежилом здании гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья А.В. Панюшкина