Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-248/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 23 марта 2017 г.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, представителя ответчика администрации Шебекинского района ФИО10,

в отсутствие представителя соответчика ООО «Урожай», представителя третьего лица администрации Вознесеновского сельского поселения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратько ФИО11, Ратько ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО7 ФИО6, Ратько ФИО14 к администрации Шебекинского района, ООО «Урожай» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

30 сентября 1993 г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Белгородской области АО «Родина» передала в собственность ФИО1 ФИО2, ФИО9 (ФИО3), ФИО22 (ФИО7), ФИО8, в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 94,5 кв.м, жилой площадью 55,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1 ФИО2, ФИО9 (ФИО3), ФИО22 (ФИО7), ФИО8, в котором они просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 долю в праве на квартиру за каждым. В обоснование ссылаются на то, что в досудебном порядке не могут зарегистрировать право собственности, поскольку в квартире произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает градостроительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Также указывают на отсутствие одной стороны договора, поскольку АО «Родина» прекратила свое существование.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Шебекинского района ФИО10 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика соответчика ООО «Урожай», представитель третьего лица администрации Вознесеновского сельского поселения в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) установлено, что передача квартиры в собственность граждан бесплатно является одним из предусмотренных законом случаев создания общей совместной собственности.

Моментом возникновения права общей совместной собственности членов одной семьи, при приватизации квартиры, является оформление договора.

Из представленных суду доказательств видно, что такой договор между АО «Родина» и истцами был заключен 30 сентября 1993 года. Данный договор зарегистрирован в сельском совете.

Согласно справке администрации Вознесеновского сельского поселения от 6 марта 2017 г. №664 на момент заключения договора на передачу квартир, в названной квартире проживали и были зарегистрированы истцы.

Таким образом, у истцов возникло право совместной собственности на данную квартиру.

Как следует из информации Шебекинского БТИ, разница в площади <адрес> в <адрес> возникло в связи с внутренней перепланировкой, выразившейся в смене отопительного очага.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения эксперта №160-16-ЭТБ видно, что выполненная внутренняя перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также ответом Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Шебекинском районе» от 6 декабря 2016 г., №3.1/796, подтверждается, что изменений в конструкции дома (квартира №2) регулируемых санитарными нормами не имеется.

Согласно справке о соответствии размещения объекта требованиям пожарной безопасности от 9 декабря 2016 г. №82/16 произведенная перепланировка не противоречит требованиям противопожарной безопасности.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района от 4 октября 2016 г. №548 установлено, что при произведенной внутренней перепланировке градостроительные нормы и правила не нарушены.

В этой связи суд считает требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли вправе на квартиру за каждым, ссылаясь на то, что в настоящее время отсутствует одна сторона договора.

На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку доли участников приватизации соглашением не определены, то они являются равными, по 1/5.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что у истцов возникло право общей совместной собственности на квартиру, их доли в квартире являются равными, произведенная внутренняя перепланировка не нарушает градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, в связи чем, требования истцов о признании за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве на квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ратько ФИО15, Ратько ФИО16, ФИО3 ФИО5, ФИО7 ФИО6, Ратько ФИО17 – удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 94,2 кв.м, жилой площадью 55,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>., в перепланированном состоянии.

Признать за Ратько ФИО18, Ратько ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО7 ФИО21, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 94,2 кв.м, жилой площадью 55,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

ДД.ММ.ГГГГ