Решение № 2-2033/2019 2-2033/2019~М-1848/2019 М-1848/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-2033/2019

Дело № 2-2033/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 27 декабря 2019 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре Грачевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау РБ (далее по тексту Администрация ГО г. Кумертау) с вышеуказанными требованиями, мотивируя свои требования тем, что она является внучкой наследодателя Л., умершего <...>. Она является наследником по закону в связи с тем, что на основании ст.1142 ГК РФ, наследником имущества умершего Л., являлся В., сын наследодателя, но ввиду его смерти <...>, в соответствии со ст.1156 ГК РФ наследницей стала она, что подтверждается справкой <...> от <...>, выданной нотариусом ФИО2 При жизни, Л. ему на праве собственности принадлежал жилой дом, назначение жилое, общей площадью <...> м.кв., жилой площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый <...>, расположенный на земельном участке, площадью <...>.м, кадастровый <...>. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи <...> от <...>. После смерти наследодателя она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако при жизни наследодателя в <...> года им была произведена самовольная реконструкция жилого дома, о чем не было получено никаких разрешений. В связи с чем, свидетельство о праве на наследство она смогла получить только на земельный участок, в отношении жилого дома свидетельство ей выдано не было. До сих пор право собственности на жилой дом оформлено на имя умершего, т.е. на Л., что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений <...> от <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно технического паспорта спорное домовладение является жилым домом, объектом индивидуального жилищного строительства, стоит на самостоятельном инвентаризационном учете. Площадь здания составляет <...> кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, год постройки лит.А <...>. В состав объекта входят лит. А, жилой дом, площадь <...> кв.м., лит. <...> пристройка, площадью <...> кв.м., <...> веранды площадью <...> кв.м., Г баня, Г1 сарай, Г2 гараж, Г3 навес, 1 уборная, 2 погреб, 3 забор. На ситуационном плане указано, что разрешение на возведение или переоборудование лит А2, а2 не предъявлено. С учетом имеющихся отступлений при реконструкции дома, она обратилась в МУП «Градостроитель» за получением экспертного заключения о соответствии объекта действующим нормативным требованиям и возможности его сохранения в имеющемся виде. Экспертом выдано градостроительное заключение <...> от <...> по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта – жилого дома. Цель исследования: обследование выполнено с целью оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, соответствия современным техническим, экологическим и противопожарным нормам и правилам, а также определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации указанного жилого дома в целом. В ходе проведенного исследования сделаны следующие обобщающие выводы, что размещение объектов индивидуального жилищного строительства- жилого дома, литера А, пристройки, литера А2, веранды, литера а2 отвечают требованиям нормативов градостроительного проектирования городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (местных нормативов), утвержденных решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 27.11.2015г. № 53-3. А так же сделано заключение о том, что считается возможным дальнейшее оформление права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят – жилой дом, пристройка и объекты капитального строительства – веранда, навес. После смерти наследодателя, она осталась там проживать со своей семьей. Считает, что фактически приняла наследство после смерти деда, поскольку проживала и продолжает проживать в спорном доме, несет бремя его содержания – периодически осуществляет текущий ремонт дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, в летний период занимается возделыванием земельного участка, обеспечивает сохранность дома, хранит в доме свое личное имущество. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а так же внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, истец представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации ГО город Кумертау ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала в удовлетворении требований ФИО1

На основании пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Из разъяснений, данных в пункте 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются родители, супруг и дети наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение и проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что дед истца Л. <...> по договору купли-продажи приобрел домовладение по адресу: <...>, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи (л.д.<...>).

Согласно свидетельству о смерти <...><...> от <...> Л. умер <...>.

Истец является наследником имущества умершего Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <...>, выданным нотариусом ФИО2 На основании чего, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ориентир <...>, площадью <...> кв.м, кадастровый <...>.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (литера А), составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...> разрешение на возведение или переоборудование литера А2 (пристройка), литера а 2 (веранда) не предъявлено.

Согласно градостроительному заключению <...> от <...> в настоящее время в административном порядке выдача уведомления об окончании строительства возведенного объекта индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят: жилой дом (литера А), пристройка (литера А2) невозможна, в связи с отсутствием технического плана объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также в связи с отсутствием уведомления о планируемой реконструкции, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Размещение объектов индивидуального жилищного строительства- жилого дома (литера А), пристройки (литера А2), веранды (литера а2) отвечают требованиям нормативов градостроительного проектирования городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (местных нормативов), утвержденных решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 27.11.2015г. № 53-3. Рекомендовано произвести перенос навеса (литера Г3), поскольку не отвечает требованиям п. <...> местных нормативов.

Суд считает, что требования о переносе навеса (литера Г3) носят рекомендательный характер, и не препятствуют в удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилой дом.

Таким образом, в суде установлено, что истец фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти деда в виде жилого дома. Споров о праве на наследственное имущество в настоящее время не имеется.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку спор возник не по вине администрации городского округа город Кумертау РБ, оснований для взыскания возмещения уплаченной государственной пошлины не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью жилого помещения <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, выданному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующая <...>

<...>

<...>

<...>