Решение № 2-1893/2019 2-1893/2019~М-773/2019 М-773/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1893/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.,

при секретаре Деминой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витман <данные изъяты>, Витман <данные изъяты>, Витман <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> к администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась к администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование указали, что на основании ордера в связи со служебными отношениями <данные изъяты> с семьей, состоящей из 4-х человек: <данные изъяты> супруге ФИО1, дочери ФИО2, сыну ФИО3 выдан ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти. Жилой дом по <адрес> признана авариным и подлежащим сносу, в связи с чем в устном порядке администрацией Железнодорожного района в г. Красноярске было отказано в заключении договора социального найма. С учетом уточенных исковых требований просят признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, имеющим общую площадь 78,7 кв. м., в том числе жилую площадь - 52,3 кв. м., состоящую из: комнаты - 11,8 кв. м, комнаты - 20,3 кв. м, комнаты - 20,2 кв. м; подсобную площадь - 26,4 кв. м., состоящую из: коридора - 5,0 кв. м, шкафа - 1,0 кв. м, кухни - 7,8 кв. м, коридора - 6,0 кв. м, сан.узла - 5,6 кв. м, кладовой - 1,0 кв. м, на условиях договора социального найма за ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО3, и их представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> как служебное. Жилой дом по <адрес> признан авариным и подлежащим сносу, в связи с чем в устном порядке администрацией Железнодорожного района в г. Красноярске было отказано в заключении договора социального найма. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г.Красноярска ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, в которых указано на то, что по служебные помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Спорное жилое помещение было передано <данные изъяты> и членам его семьи до передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истцов, их представителей, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Железнодорожного районного совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ в служебную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заселен водитель ЖКО <данные изъяты> Состав семьи 4 человека, что подтверждается представленной архивной справкой КГКУ «ГАКК».

На основании указанного решения на занятие квартиры по <адрес><данные изъяты> с семьей, состоящей из 4-х человек: <данные изъяты> супруге ФИО1, дочери ФИО2, сыну ФИО3 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности, регистрационный №, дата включения жилого помещения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между <данные изъяты> и <данные изъяты> после регистрации брака жене присвоена фамилия Витман.

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегулированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Выпиской из домовой книги, ФЛС подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит и проживает на регистрационном учете по адресу: <адрес> ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составила 78,7 кв.м., в том числе жилая 52,3 кв.м.

Платежными документами на внесение платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, чеком по операциям подтверждается внесение истцами платы за спорное жилое помещение и коммунальных платежей.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу по <адрес> – 2022 года.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, включение спорного жилого помещения в Реестр муниципальной собственности осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принимается во внимание, что в соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным в дело доказательствам, доводам и пояснениям сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из того, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена <данные изъяты> и членам его семьи на основании ордера, в настоящее время жилое помещение было передано в муниципальную собственность. При фактическом вселении в жилое помещение, регистрации (прописки) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истцов права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в квартиру допущено не было. Доказательств, подтверждающих незаконность вселения и пользование истцами спорным жилым помещением как до передачи квартиры в муниципальную собственность, так и после этого ответчиками не предоставлено.

Поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение на законном основании, пользуются этим жилым помещением на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, а также с учетом того, что в установленном законом порядке истцы не были признаны не приобретшими либо прекратившими право пользование указанным жилым помещением, поэтому они вправе заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Витман <данные изъяты>, Витман <данные изъяты>, Витман <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> право пользования на условиях договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой 52,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.