Решение № 2-513/2017 2-513/2017(2-7061/2016;)~М-7532/2016 2-7061/2016 М-7532/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-513/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, Администрации <...> о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, Администрации <...>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования- ЛПХ в сельских населенных пунктах, адрес ( описание местоположения) : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> ( л.д. 5-6). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании постановления главы администрации Карповского сельсовета <номер> от <дата> ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. для ведения огородничества. <дата>. Главой администрации <...> ей было выдано свидетельство на право собственности <номер> на земельный участок площадью <...> кв.м. Всю жизнь она пользовалась этим участком, обрабатывала его, выращивала на нем овощные культуры, платила налоги. В <дата> провела работу по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка. Сведения о границах внесены в ГКН, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. В качестве вида разрешенного использования в кадастровой выписке указано: « ЛПХ в сельских населенных пунктах». Уточнена и действительная площадь земельного участка, которая в настоящее время составляет <...> кв.м. Поскольку в свидетельстве на право собственности на землю было указано, что участок предоставлен для огородничества, она обратилась в кадастровую палату Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в указании вида разрешенного использования. Однако, решением от <дата> № <номер> в исправлении технической ошибки было отказано со ссылкой на то, что п. 35 Порядка ведения ГКН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4.02.2010г №42 и то, что противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН, не выявлено. <дата> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации ранее возникшего у нее права собственности на указанный земельный участок. Однако, сообщением от <дата><номер> ей было отказано в государственной регистрации права. Отказ мотивирован тем, что постановление <...>, на основании которого было выдано свидетельство на землю, по сообщению архива, на хранение не поступало. Кроме того, в числе причин отказа указано на расхождение вида разрешенного использования, указанного в ГКН и свидетельстве. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд ( л.д. 5-6). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, указывая, что право собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а также копиями лицевого счета из похозяйственной книги, участок находится во владении истца более 20 лет, никаких споров и разногласий по нему никогда не возникало.

Ответчики- Администрация Раменского муниципального района, Администрация <...> о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся соответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрацией <...><дата>. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> на имя ФИО1 на земельный участок для ведения огородничества площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.9). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации <...><дата>. <номер> ( л.д.9).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по МО, ему было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного свидетельства, а также расхождени1 вида разрешенного использования, указанного в ГКН и свидетельстве (л.д.22-24).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановление Администрации <...><номер> от <дата> на хранение не поступало( л.д23). Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>– л.д. 9, копия лицевого счета истца из похозяйственной книги –л.д.10-15, налоговые уведомления и квитанции об оплате истицей земельного налога) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, уточненная площадь участка <...> кв.м. (л.д.16). Согласно выписке из ГКН собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>,относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования- ЛПХ в сельских населенных пунктах, адрес ( описание местоположения) : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> является ФИО1( л.д.16).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>,относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования- ЛПХ в сельских населенных пунктах, адрес ( описание местоположения) : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2017г