Решение № 2-856/2021 2-856/2021~М-490/2021 М-490/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-856/2021

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-856/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2021-001942-96

Дело № 2-856/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 марта 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре В.В.Слеповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному учреждению «Палата земельных и имущественных отношений» Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

В обоснование искаГ.С.Хуснутдиновауказала, что на основании постановления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истице в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, занятый гаражом 24 (ранее построенным ею); назначение земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на три года, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в период действия договора аренды истица не оформила право собственности на гараж, в настоящее время она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости. В этой связи истица просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков с исковыми требованиями не согласились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истице в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> занятый гаражом 24 (ранее построенный ею); назначение земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на три года, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана здания на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью №.м., расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Истица просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что земельный участок, где уже находился возведенный истицей гараж, был представлен истице в аренду уполномоченным органом, вид разрешенного использования земельного участка соответствует размещенному на нем объекту (для строительства индивидуального гаража), суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному учреждению «Палата земельных и имущественных отношений» Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ХуснутдиновойГульсиринСунгатулловнойправо собственности на гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья