Решение № 2-1918/2018 2-1918/2018~М-1641/2018 М-1641/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1918/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2018 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Трубицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО11, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО11 о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истцами зарегистрировано право собственности на 30/185 долей за каждым в праве общей долевой собственности в квартире, площадью 275,4 кв. м, общей площадью 273,6 кв. м, в т.ч. жилой 176,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на указанное жилое помещение по иску собственника ФИО9, ее доля выделена в натуре, а именно выделено жилое помещение – <адрес> В связи с выделом в натуре доли ФИО9 жилая площадь квартиры стала 161 кв. м, доли истцов изменились по 10/161 доли за каждым. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просят выделить долю в натуре и признать право собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО6 на <адрес>, расположенную по 7 этаже по <адрес>.

Впоследствии исковые требования были уточнены, просили выделить долю в натуре ФИО3 – 10/161, ФИО1 – 10/161, ФИО2 – 10/161 и признать право собственности на <адрес>, расположенную на 7 этаже по <адрес> за ФИО3, ФИО1, ФИО2

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. От истца ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО11, представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками по 10/185 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое по адресу: <адрес>, площадью 273,60 кв. м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира являлась коммунальной. Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на указанную квартиру и выделена в натуре ФИО10 жилое помещение – комната <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 2, 3, 4, 5 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжского филиала Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» учитывая сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире, допускается возможность выдела жилых помещений следующим образом: ФИО5, ФИО4, ФИО6 выделить в собственность изолированные жилые помещения № (<адрес>), жилой площадью 12,0 кв. м, 17,6 кв. м, в пользовании которых находятся № (коридор), площадью 1,6 кв. м, № (душевая), площадью 2,7 кв. м, № (туалет), площадью 1,0 кв. м. В собственность иных лиц выделить изолированные жилые помещения: №№,2 (<адрес>), жилой площадью 17,2 кв. м, 11,9 кв. м, соответственно, в пользовании которых находятся : № (коридор), площадью 1,7 кв. м, № (душевая), площадью 2,7 кв. м, № (туалет), площадью 1,0 кв. м; №№,10 (<адрес>), жилой площадью 12,1 кв.м, 17,2 кв. м, соответственно, № (коридор), площадью 1,7 кв. м, № (душевая), площадью 2,7 кв. м, № (туалет), площадью 1,0 кв. м, №№,12 (<адрес>), жилой площадью 17,3 кв.м., 12,0 кв.м, соответственно, № (коридор), площадью 1,7 кв. м, № (душевая), площадью 2,7 кв. м, № (туалет), площадью 1,0 кв. м; №№,24,26 (<адрес>), жилой площадью 14,2 кв. м, 17,7 кв. м., 12,0 кв м, соответственно в пользовании которой находятся № (коридор), площадью 1,6 кв. м, № (душевая), площадью 2,7 кв. м, № (туалет), площадью 1,0 кв.м.

Как указано в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире, то обстоятельство, что право общей долевой собственности между собственниками квартиры прекращено на основании решений суда, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить и выделить в натуре из квартиры по адресу: <адрес> занимаемое истцами, поскольку указанное помещение является изолированным с отдельным входом, выходом в места общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО11, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Выделить ФИО4, ФИО5, ФИО6 в собственность изолированные жилые помещения №<адрес>

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на жилые помещения <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.07.2018г.

Судья: