Решение № 2-842/2019 2-842/2019~М-677/2019 М-677/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-842/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г.Новокузнецк 16 июля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-842/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «ДСК-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «ДСК-Сервис» обратилось в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежит на праве собственности ФИО1 Услуги по управлению многоквартирным домом оказываются УК «ДСК-Сервис». Между должником и УК «ДСК-Сервис» был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчику ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности за данным жилым помещением. Обращений (жалоб) от ответчика о предоставлении услуг ненадлежащего качества не поступало. В соответствии с этим, ответчик обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнил ненадлежащим образом. Обязанность по внесению платы за услуги у ответчика возникла с .. .. ....г. Должник с момента возникновения обязанности своевременно не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги. За данным жилым помещением числится задолженность на сумму 74717, 38 руб., пени в размере 38523 руб.. Данная задолженность образовалась в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. Ранее ООО «УК «ДСК-Сервис» обращалась в суд за взысканием задолженности в приказном порядке, однако судебный приказ должником был отменен.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74717,38 руб., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 38523,42 руб., государственную пошлину 1732 руб., 5 000 рублей за юридические услуги.

Представитель истца ООО «УК «ДСК-Сервис» в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, по известному месту регистрации в соответствии со ст.113 ГПК РФ (л.д.38,43), об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ФИО1 Суд установил, что ФИО1 извещена о производстве по делу в установленном порядке, имеется уведомления с пометкой истек срок хранения (л.д. 38,43).

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Уклонение ответчика от явки в судебные заседания суд расценивает, как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в заочном производстве.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежит на праве собственности ФИО1, ......., которая значится на регистрационном учете в указанном жилом помещении (л.д.14,22).

.. .. ....г. между ООО «УК «ДСК-Сервис» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен Договор №... на управление многоквартирным домом по ул.....г..... (л.д.15-21).

Таким образом, услуги по управлению многоквартирным домом оказываются ООО УК «ДСК-Сервис» (л.д.23-30).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что предметом Договора является оказание исполнителем услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в том доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п.3.1.1 договора, исполнитель обязуется: обеспечить содержание и ремонт общего имущества Дома. Услуги по содержанию общего имущества дома оказываются согласно перечню услуг по содержанию его имущества дома (Приложение № 2 к настоящему договору) в объеме, соразмерном платежам, поступающим на расчетный счет и/или в кассу Исполнителя.

Заказчик в свою очередь, в соответствии с п. 4.1.1 договора, обязуется своевременно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать услуги и работы о содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги.

Согласно п.5.1 цена договора определяется как сумма платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома:

1)плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д.16 оборот).

Кроме того, .. .. ....г. ФИО1, как собственником жилого помещения №... в многоквартирном доме по адресу: ул.....г....., заключила с ООО «УК «ДСК-Сервис» агентский договор №... на представление интересов собственников указанного жилого дома (л.д.20-21).

Ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. у ответчика образовалась задолженность в размере 74717,38 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***> (л.д.6-13).

Ответчиком сумма образовавшейся задолженности в данном судебном процессе не оспорена, доказательств оплаты задолженности в добровольном порядке суду не представлено, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, суд взыскивает образовавшуюся задолженность с ответчика в полном размере 74717,38 рублей.

Кроме того, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., согласно выписке по счету, а также с учетом п. 5.10 Договора управления, и в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 38523,42 рубля. Данный размер пени ответчиком не оспорен.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не установлено, ходатайства о снижении размера пени ответчиком не заявлялось, доказательств несоразмерности размера неустойки и неисполненного обязательства суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Истцом произведена оплата государственной пошлины, согласно платежным поручениям (л.д.31,32) в размере 1974 руб.. Между тем, согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать с ответчика госпошлину в размере 1732 руб., суд не может выйти за рамки заявленного требования и взыскивает госпошлину в истребуемом истцом размере.

На основании договора на оказание юридических услуг от .. .. ....г., ООО «УК «ДСК-Сервис» поручило ФИО3 оказать юридические услуги с целью взыскания задолженности с ответчика ФИО1 (л.д.33). За проделанную работу произведена оплата 5000 руб. (л.д.34).

С учетом степени сложности дела, объема оказанных представителем услуг, требований разумности и соразмерности, а также того обстоятельства, что ФИО3 не состоит в штате и в трудовых отношениях с ООО «УК «ДСК-Сервис», суд считает возможным взыскать в пользу истца с ФИО1 расходы за юридические услуги в сумме 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ....... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДСК-Сервис» ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74717 (семьдесят четыре тысячи семьсот семнадцать) рублей 38 копеек; пени в размере 38523 (тридцать восемь тысяч пятьсот двадцать три) рубля 42 копейки; судебные расходы за юридические услуги в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1732 (одна тысяча семьсот тридцать два) рубля.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г. Дементьев