Решение № 2-925/2018 2-925/2018 ~ М-781/2018 М-781/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-925/2018

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием прокурора А.Р. Соковой,

представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания О.В. Козиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в 2011 году признан аварийным и непригодным для проживания. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, изъято жилое помещение в виде <адрес> Республики Татарстан, принадлежащее ФИО2 с выплатой выкупной цены в размере 270 039 руб., с прекращением права собственности и признании права муниципальной собственности за истцом. На основании данного решения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права на указанное жилое помещение за истцом. Однако до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, на регистрационном учете продолжает состоять и проживать ответчик, который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, занимаемое жилое помещение не освободил.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Р.Х. ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Прокурор в своем заключении иск указал, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением <адрес> исполнительного комитета N 121 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан <адрес> Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским городским судом Республики Татарстан принято решение, вступившее в законную силу на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, об изъятии у ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной цены в размере 270 039 руб., с прекращением права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение и признании права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

На основании данного решения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права на указанное жилое помещение за истцом.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищник 5» ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу и проживает в нем, что также подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого слдеует, что спорная квартира не сдана.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в течение 10 дней с момента его получения.

Кроме того, согласно справке, выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, денежные средства в размере 270 039 были внесены в депозит нотариуса в безналичной форме для передачи ФИО2.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, его нахождение на регистрационном учете нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении его из указанного жилого помещения.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из <адрес> Республики Татарстан в связи с исполнением обязательства Чистопольского городского Исполнительного комитета по договору и переходом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова