Решение № 2-122/2018 2-122/2018 (2-3165/2017;) ~ М-2920/2017 2-3165/2017 М-2920/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-122/2018

Дело № 2-122/2018

(2-3165/2017)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 20 февраля 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Буниной О.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Логиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Коврова о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый <№>, в силу приобретательной давности.

В обоснование указала, что является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 05.05.1997г. в связи со смертью ФИО2, умершей <дата>., проживает в указанном доме с данного момента по настоящее время и зарегистрирована с 20.07.1998г. Собственником 1/8 доли указанного домовладения является ФИО3, который, согласно домовой книге, выписан из указанного домовладения 08.07.1963г. по причине выбытия в <адрес>. Однако, ФИО3 в указанном домовладении она никогда не видела, с 05.05.1997г. она непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется всем домовладением, как своим собственным, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, производит весь необходимый ремонт, в т.ч. капитальный и текущий, несет связанные с этим затраты, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В течение всего срока владения претензий от других лиц к ней не было, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом также не имелось, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый <№>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 02.02.2018г. произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, на надлежащего - администрацию г. Коврова, поскольку собственник 1/8 доли указанного домовладения ФИО3 умер <дата>, т.е. до принятия истцом наследства в виде 7/8 долей указанного домовладения. При этом, никто в права наследования после ФИО3 на указанную долю не вступал, своих требований к ФИО1 не предъявлял.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Логинова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что на основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ за истцом как добросовестным владельцем более 20 лет непрерывно и открыто владеющим 1/8 долей <адрес> должно быть признано право собственности. Наследников ФИО3 на указанное имущество не имеется.

Представитель ответчика – администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 7/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.1997г. (л.д.19).

Судом установлено, что собственником остальной 1/8 доли в праве собственности на указанное имущество является ФИО3, что подтверждается справкой Верхнее-Волжского филиала Владимирского отделения Ковровского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <№> от 14.06.2017г. (л.д. 20).

ФИО3 умер <дата>. в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата>., представленной по запросу суда Управлением записи актов гражданского состояния Калужской области.

Наследников к имуществу ФИО3 не имеется, наследственных дел после его смерти не заводилось, что подтверждается справками нотариусов <адрес> ФИО7 от 18.01.2018г. <№>, ФИО8 от 18.01.2018г. <№> и ФИО9 от 16.01.2018г. <№>.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В судебном заседании установлено, что фактически всем домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, с 1997 года пользуется ФИО1

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 (соседки истца), и ФИО6 (супруг истца), которые пояснили, что с 1997г., т.е. больше 20 лет всем домом пользуется ФИО1 и члены ее семьи, которая за свой счет осуществляла текущий и капитальный ремонт всего дома, обрабатывает земельный участок под домом, других собственников дома они не знают и никогда их там не видели.

Из представленных справок ООО «Газпром МРГ Владимир» от <дата>, ОАО «ЗиД» от <дата>, Владимирского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» от <дата>, квитанций, следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные и налоговые платежи за весь спорный жилой дом, задолженности по ним не имеет.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 пользуется 1/8 долей <адрес> в <адрес> с 1997 г., то есть более 20 лет. Наследники собственника указанного имущества не истребовали данное имущество из чужого незаконного владения и каких-либо прав на указанное имущество не заявляют.

Суд полагает, что в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником спорных долей дома, добросовестно и открыто владеет имуществом в пределах давностного срока, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя его содержания, в связи с чем, приобрела право собственности на данную долю жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.