Решение № 2-1281/2020 2-1281/2020~М-1115/2020 М-1115/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1281/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2020 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Ларионовой А.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли жилого дома литер «А,Б», расположенного по адресу: <адрес>. Также на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ истец на праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли земельного участка по вышеуказанному адресу. Собственником другой 1/2 доли жилого дома являлся З.Ю.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу З.Ю.А. явилась его супруга ФИО2, которая в установленном законом порядке приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома, но не оформившая свои наследственная права, поскольку свидетельство о праве на указанное наследство нотариусом ФИО2, не выдано. Таким образом, в настоящее время в фактическом пользовании истца находится жилой дом литер «А» общей площадью-40,3 кв.м., соответствующий 1/2 долям от права общей долевой собственности на все домовладение литер «А,Б, общей площадью – 109,1 кв.м. В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащей ей долей в домовладении по своему усмотрению, однако это невозможно без вынесения судебного решения, так как право собственности наследника ФИО2 на 1/2 долю жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно заключению комиссии экспертов № ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» имеется техническая возможность выделить 1/2 долю из состава домовладения и признать за истцом право собственности на домовладение по адресу: <адрес> в виде жилого дома литер «А,а1».

В связи с указанным истец просила суд прекратить за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли в жилом доме литер «А,а1,Б,б», расположенном по адресу: <адрес>, выделив 1/2 долю в жилом доме литер «А,а1,Б,б», расположенном по адресу: <адрес> виде жилого дома литер «А,а1», расположенного по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на жилой дом литер «А,а1», общей площадью – 40,3 кв.м., жилой площадью – 33,7 кв.м., площадью всех частей здания – 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по делу представителю.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Нотариальной палаты <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил адресованное суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли жилого дома литер «А,Б», общей площадью – 109,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Также на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ истец на праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли земельного участка площадью – 249 кв.м., с кадастровым №, с видом разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Право собственности истца на принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В фактическом пользовании истца находится жилой дом литер «А», общей площадью-40,3 кв.м. Собственником другой 1/2 доли жилого дома соответствующей литеру «Б» являлся З.Ю.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу З.Ю.А. явилась его супруга ФИО2, которая в установленном законом порядке приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома, но не оформившая свои наследственная права, поскольку свидетельство о праве на указанное наследство нотариусом ФИО2 не выдано, что подтверждается наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта № составленного органом инвентаризационного учета ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом литер «А,а1» общей площадью- 40,3 кв.м., жилой площадью – 33,7 кв.м., площадью всех частей здания – 61,8 кв.м.

Согласно заключению комиссии экспертов № ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» следует, что выдел 1/2 доли из состава домовладения по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литер «А,а1» возможен.

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел 1/2 доли принадлежащей истцу из общей долевой собственности не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащей истцу 1/2 доли в виде жилого дома, возможен, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО1 возможно прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю, выделив 1/2 долю из общей долевой собственности и признав за истцом право общей долевой собственности на объект недвижимости жилого назначения в виде жилого дома литер «А,а1», расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в жилом доме литер «А,а1,Б,б», расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 1/2 долю в жилом доме литер «А,а1,Б,б», расположенном по адресу: <адрес> виде жилого дома литер «А,а1», расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А,а1», общей площадью – 40,3 кв.м., жилой площадью – 33,7 кв.м., площадью всех частей здания – 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 11 июля 2020 г.

Судья Н.Д. Хасьянов