Решение № 2-1218/2019 2-1218/2019~М-1070/2019 М-1070/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1218/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Чередниченко Д.О.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1218/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о сохранении квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истцы указали, что является собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 июня 2006 г. и свидетельства о регистрации права собственности от 21 июля 2006 г.

Без получения соответствующего разрешения им в указанной квартире была произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок между помещениями № 6, № 7, № 3 и № 4, возведение новой ненесущей перегородки с проемом. При этом инженерные коммуникации не переносились, несущие элементы здания не были снесены или ослаблены сечением, перепланировка не затронула несущие конструкции здания и не влияет на им несущую способность и деформативность. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области - в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснение истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 июля 2006 г. ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20 июня 2006 г., заключенного между ФИо1 с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области от 20 июля 2006 г. за № на праве совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>

Из данных технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Щекинским производственным участком Тульского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 15 февраля 2019 г., Проекта перепланировки жилого помещения, подготовленного Тульским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, усматривается, что в данном жилом помещении произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок между помещениями № 6, № 7, № 3 и № 4, возведение новой ненесущей перегородки с проемом.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч. 1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч. 5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6).

Согласно ст. 29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч. 1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Из технического заключения о соответствии жилого помещения требованиям, действующим на территории Российской Федерации, с целью определения возможности сохранения объекта в перепланированном и переустроенном состоянии, составленного Тульским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу 11 апреля 2019 г., следует, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условиях эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан.

Эти обстоятельства ничем объективно не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись