Решение № 2-3072/2019 2-3072/2019~М-2697/2019 М-2697/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-3072/2019

Дело № 2-3072/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Великого Новгорода, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Возрождение-6», ФИО4 и ФИО5 о признании принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3, действуя через своего представителя ФИО1, обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства спора, к Администрации Великого Новгорода (далее по тексту также – Администрация), Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Возрождение-6» (далее по тексту также – Общество) о признании принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру по адресу: .... далее по тексту также – Квартира № 7), в порядке наследования, указав в обоснование заявления, что является наследником к имуществу своего отца ФИО умершего .... который приобрел данное жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве от ...., однако не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на него.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело к отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца представителя истца ФИО1, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения представителя ответчика Общества ФИО2, не признавшего исковые требования, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из объяснений представителей сторон, письменных материалов дела и показаний свидетелей ФИО (оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями лиц, участвующих в деле, и письменными материалами дела), .... года умер ФИО

.... между ответчиком Обществом (застройщик), с одной стороны, и ФИО (участник долевого строительства), с другой стороны, был заключен договор № 95 участия в долевом строительстве объекта капитального строительства, по условиям которого Общество приняло обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект капитального строительства – три многоэтажных многоквартирных дома на земельном участке с кадастровым номером .... и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать в собственность ФИО однокомнатную квартиру-студию .... (после уточнения - по адресу: ....

Также из объяснений представителей сторон и письменных материалов дела судом установлено, что ФИО. надлежащим образом были исполнены обязательства по оплате объекта долевого строительства.

12 октября 2018 года ответчиком Обществом в адрес ФИО было направлено уведомление о возможности и необходимости принятия объекта долевого строительства.

На основании акта приема-передачи от 15 октября 2018 года ответчиком Обществом вышепоименованная Квартира № 7 была передана ФИО

.... ФИО. умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на Квартиру № 7.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО. являются его дети: истец ФИО3 и ответчики ФИО4 и ФИО5

23 января 2019 года ФИО3 обратился с нотариально удостоверенным заявлением о принятии наследства после смерти ФИО а также фактически принял движимое наследственное имущество – книги, электробытовые приборы.

19 ноября 2018 года и 24 апреля 2019 года ответчики ФИО5 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающейся им доли наследства.Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Регистрация ранее возникшего права на спорный объект недвижимости и регистрация перехода права собственности к истцу в настоящее время во внесудебном порядке невозможны в связи со смертью ФИО

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 11 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иные лица самостоятельных требований относительно указанного истцом имущества не заявляют, при этом ничьих имущественных и иных интересов в настоящее время не затрагивается, суд считает возможным признать за истцом, фактически принявшим наследство после смерти ФИО., право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Учитывая, что ответчиком Обществом были исполнены обязательства перед ФИО по передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска ФИО3 к данному ответчику надлежит отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 принявшим наследство после смерти ФИО, ....

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру .....

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на квартиру .... в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В удовлетворении иска ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Возрождение-6» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 15 июля 2019 года.

Председательствующий М. В. Юршо