Решение № 2-168/2023 2-168/2023~М-192/2023 М-192/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-168/2023

Дело № 2-168/2023

УИД 73RS0015-01-2023-000222-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новоспасское 20 июня 2023 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Берхеевой Г.И.,

при секретаре Соловьевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат «Новый горизонт», действующего в интересах опекаемой М.Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Южный район» о разделении лицевых счетов и определении размера, порядка участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

областное государственное автономное учреждение социального обслуживания «Психоневрологический интернат «Новый горизонт» (алее ОГАУСО ПНИ «Новый Горизонт», Учреждение), действующее в интересах опекаемой М.Н.В. обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ООО УК «Южный район» о разделении лицевых счетов и определении размера, порядка участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы. Требования мотивированы тем, что в ОГАУСО ПНИ «Новый Горизонт» с 25.08.2021 по настоящее время на социальном обслуживании в стационарной форме находится недееспособный получатель социальных выплат М. Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До помещения в Учреждение опекуном М. Н.В. являлся её отец М. В.Н.

М. на основании договора купли-продажи комнаты принадлежит ? доля в жилом помещении (комната), расположенное по адресу: <адрес>. Имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 578,94 руб. Информация о других собственниках отсутствует.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства истец просил разделить лицевые счета и определить размер, порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно долям.

Обязать ООО УК «Южный район» выдать отдельные платежные документы для оплаты оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> размере доли каждого собственника.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков в порядке ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены: М. А.В., М. Н.В.

Судом к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство социального развития Ульяновской области в городе Ульяновске, ООО «Комстройсервис», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Региональный информационный центр – регион», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, Министерство энергетики, жилищного коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «Межрегиональная экологическая компания».

Представитель истца ОГАУСО ПНИ «Новый Горизонт» в судебное заседание не явился, извещался судом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики М. Н.В., М. Н.В., представитель ООО УК «Южный район» (до переименования ООО «Уютный дом») в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступило.

От законного представителя (опекун) М. А.В. – М. Л.М., поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Региональный информационный центр – регион», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители третьих лиц ООО «Комстройсервис», Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области, Министерство социального развития Ульяновской области в городе Ульяновске в судебное заседание не явились, извещались судом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 36 Гражданского кодекса РФ обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи комнаты от 23.12.2011 серии № М. Л.И., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей М. Н.В., (дата) года рождения, М. Н.В., (дата) года рождения приобрела в собственность жилое помещение (комнату) по адресу: <адрес> (л.д. 57-58).

В свидетельстве о государственной регистрации права от 12.01.2012 номер № М. Л.И. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности, объект права комната общей площадью 8,7 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 56).

В материалах дела имеются сведения о том, что собственниками жилое помещение (комнату) по адресу: <адрес> являются М. Л.И. для в праве ?, М. Н.В.доля в праве ?, М. А.В. доля в праве ?, М. Н.В. доля в праве ? (л.д.59).

М. Л.И. (дата) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) (л.д. 48).

Согласно материалам наследственного дела на имущество М. Л.И. № наследниками по закону являются М. Н.В., М. А.В., М. Н.В. (л.д. 45-91), которые вступили в наследство в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности в жилом помещение (комнате) по адресу: <адрес> после смерти М. Л.И., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д.64,66,89).

Таким образом судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются М. Н.В.. М. Н.В., М. А.В.

Согласно обращения Департамента Министерства социального развития Ульяновской области в г. Ульяновске в ходе проведения проверки обеспечения сохранности жилого помещения, принадлежащего М. Н.В. выявлено, что не оформлено наследство на 1/12 долю.

Права сторон на указанное жилое помещение зарегистрированы в органах Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН, так за М. Н.В. значится 1/3 доля в праве, за М. А.В. 1/3 доля в праве, за М. Н.В. ? доля в праве.

С учетом доли умершей М. Л.И. каждому из собственников М. Н.В., М. Н.В., М. А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/3.

Права сторон на указанное жилое помещение зарегистрированы в органах Росреестра 03.06.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьями 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники долей в квартире обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы (далее - квартплата) пропорционально своим долям.

Согласно сведениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области от 16.06.2022 в жилой комнате по адресу: <адрес> никто не проживает.

Решением Новоспасского районного суда Ульяновской области от (дата) М. Н.В. признана недееспособной.

С (дата) по настоящее время в ОГАУСО ПНИ «Новый Горизонт» находится на социальном обслуживании в стационарной форме недееспособный получатель социальных выплат М. Н.В., (дата) года рождения.

Распоряжением Департамента Министерства семейной демографической политики и социального благополучия Ульяновской области в городе Ульяновск от 01.09.2021 № 4003 возложено исполнение обязанностей опекуна М. Н.В., (дата) года рождения.

Согласно обращения Департамента Министерства социального развития Ульяновской области в г. Ульяновске в ходе проведения проверки обеспечения сохранности жилого помещения, принадлежащего М. Н.В. выявлено: в том числе наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 17 578,94 руб., не разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг между собственниками.

Из представленных сведений ООО «Комстройсервис», а именно справки по лицевому счету № по адресу: <адрес>, владелец лицевого счета М. Л.И. имеется задолженность по водоснабжению в период с января 2021 года по июнь 2023 года (л.д. 95-96).

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» адрес <адрес> не газифицирован.

Согласно сведениям ООО УК «Южный район», а именно справке по лицевому счету жилья № по адресу: <адрес>, владелец лицевого счета М. Л.И. имеется задолженность имеется задолженность в размере 8 108,18 руб.

Принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствуют, спорное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, ответчики М. не поддерживают отношения, суд приходит к выводу о том, что имеется законные основания для определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику М. Н.В. в размере 1/3 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, ответчику ФИО1 в размере 1/3 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, ответчику М. Н.В. в размере 1/3 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, а также их обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также суд приходит к выводу о правомерности требований истца в части разделения лицевых счетов, а также обязании ООО УК «Южный район» заключить об обязании выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат «Новый горизонт» (ИНН №), действующего в интересах опекаемой М.Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью УК «<адрес>» (ИНН №) о разделении лицевых счетов и определении размера, порядка участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение (за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт, рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> определив доли в данных расходах за М.Н.В. в размере 1/3 доли, за М.А.В. в размере 1/3 доли, за М.Н.В. в размере 1/3 доли, разделив лицевые счета.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Южный район» выдать отдельные платежные документы для оплаты оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> размере доли каждого собственника, в том числе: за М.Н.В. в размере 1/3 доли, за М.А.В. в размере 1/3 доли, за М.Н.В. в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.И. Берхеева