Решение № 2-4939/2017 2-4939/2017~М-4706/2017 М-4706/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4939/2017

Дело <№ обезличен>–4939/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре Фроловой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО5, ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 141406, Московская область, г. Химки, <адрес>. В квартире были зарегистрированы ответчики, которые с 2014 года и с <дата> в жилом помещении не проживают, вещей их там не находится, выехали добровольно.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, процессе рассмотрения дела в предварительном судебном заседании заявили письменные ходатайства в порядке ст. 167 ст. 173 ГПК РФ о рассмотрении дела по существу в их отсутствие и признании исковых требований, а так же с просьбой удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Судом данные ходатайства приняты и приобщены к делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ УМВД России по г. о. Химки в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу указанному в иске в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.,

ФИО4 явилась, полагала исковые требование подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата><№ обезличен>ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с <дата> в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в соответствии с договором мены квартир от 1996 года и являлся собственником 1/3 доли в указанной квартире (жилом помещении). В 2014 году ответчик ФИО2 подарил свою долю бывшей супруге ответчице ФИО5 <дата> г.р. по договору дарения (запись о регистрации в УФРС по Мо (Росреестра) <№ обезличен>–50–10/048/2014–931 от <дата>). По указанному Договору ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). С 2014 года ответчик ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства: Московская область, г. Химки, <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

С <дата> в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (как член семьи собственника), с <дата> и по <дата> в жилом помещении зарегистрирована ФИО5. В соответствии с Договором купли-продажи доли ФИО5 <дата> г.р. и <данные изъяты> г.р. (общий ребенок ФИО2 и ФИО5) обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: МО, г. Химки, <адрес>. Срок снятия с регистрационного учета <дата>. Данное условие содержится в Договоре купли продажи 1/3 доли от <дата>, который был заключен на основании решения Химкинского городского суда МО от <дата> по делу <№ обезличен>–3355/2017, в резолютивной части которого было так же указано условие о снятии с регистрационного учета ответчиков в указанный Договоре срок.

В настоящее время ответчики и их семья не являются собственниками спорного жилого помещения, в силу того что собственником ФИО5 1/3 доли была продана ФИО1 – истцу по договору купли-продажи 1/3 доли в жилом помещении. ФИО5 не исполнила условий Договора и не снялась с регистрационного учета вместе с сыном ФИО3

Требование (претензию) истца от «30» августа 2017 года № б/н о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ФИО2 добровольно не удовлетворил, ответа не предоставил, что подтверждается квитанцией почтового отправления ценного письма с описью вложений.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата><№ обезличен>–1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№ обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р.; ФИО5 <дата> г.р., <данные изъяты>. – утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 141406, Московская область, г. Химки, <адрес>.

Обязать УМВД РФ по г.о. Химки снять ФИО2, <дата> г.р.; ФИО5 <дата> г.р., <данные изъяты><дата> г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 141406, Московская область, г. Химки, <адрес>.

Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 300,00 (триста) рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) ФИО2, <дата> г.р., ФИО5 <дата> г.р., <данные изъяты><дата> г.р.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кобызев В. А.

Химкинский городской суд

Московской области

<адрес>Б, г. Химки,

Московская область, 141402

тел.: (498) 691–35–15;

факс: (498) 691–35–16

himki.mo@sudrf.ru

ФИО1

141663, МО, <адрес>

8909–690–44–14

ФИО2

141406, МО, г. Химки., <адрес>

ФИО5

г. Химки

8 926 951 86 22

ФИО3

ОВМ УМВД России по г. о. Химки

141401, МО, г. Химки, <адрес>

ФИО4

<адрес>

8 916 500 52 43

№
2–4939/2017

На №

от

В соответствии с требованиями статьи 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Судья Кобызев В. А.