Решение № 2-1141/2018 2-1141/2018~М-988/2018 М-988/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1141/2018

Дело № 2-1141/2018 <данные изъяты>

40RS0017-01-2018-001268-52

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 12 октября 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Администрации МО ГП «Город Малоярославец» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истица, действуя через своего представителя по доверенности ФИО1 обратились в суд к ответчику с иском, просила обязать администрацию муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» заключить с ФИО2 ФИО10 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор членов ее семьи сына –ФИО4 ФИО11. В обоснование иска указала, что истец с 2001 года была зарегистрирована и проживала в общежитии, по адресу: <адрес>, по договору найма специализированного жилищного фонда. Совместно с ней был зарегистрирован и проживал сын истицы – ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жильё было предоставлено истцу как гражданину, имеющему право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, истица проживала там постоянно и оплачивала коммунальные платежи. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в программу переселения граждан из аварийного жилого фонда. Между главой администрации МО ГП «Город Малоярославец» и истцом был заключен договор найма специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, вместо договора социального найма указанного жилого помещения.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась,в адрес суда направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – по доверенности ФИО1, заявленные исковые требования уточнила, просила: Обязать администрацию муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» заключить с ФИО2 ФИО13 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор членов ее семьи сына –ФИО4 ФИО14 их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, заявлением в адрес суда представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о месте, времени и дате судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из смысла ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948, следует, что каждый человек имеет право на жилище.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено правило - что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются лицам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании Постановления Городской Думы МО «Город Малоярославец» № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией МО ГП «Город Малоярославец» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на здание двухэтажного общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Городской Думы МО «Город Малоярославец» № от ДД.ММ.ГГГГ определено включить в Реестр муниципальной собственности объекты незавершенного строительства Промсоцбазы (строительная база фирмы «Арком»), в том числе девять двухэтажных общежитий.

Постановлением Городской головы МО «Город Малоярославец» от ДД.ММ.ГГГГ № объектам Промсоцбазы находящимся на территории бывшей базы «Арком» присвоены почтовые адреса, в частности присвоен адрес двухэтажному общежитию по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Совместно с ней по этому адресу был зарегистрирован: ФИО4 ФИО15, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно договору купли-продажи комнаты с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 купили у ФИО5 комнату.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы Администрации городского поселения «Город Малоярославец» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проведенного обследования признала многоквартирный дом по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, о чем составлен акт обследования помещения № и принято заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации городского поселения "Город Малоярославец" от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец".

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец".

Постановлением Правительства Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2013 - 2017 годы.

Указанная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2013 - 2017 годы имеет приложение №, содержащее адресный перечень аварийных многоквартирных домов, в который включен жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно данной программе, планируемая дата окончания переселения указанного жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ, планируемая дата сноса дома – ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации МО ГП «Город Малоярославец» принято Постановление № «О предоставлении жилого помещения», согласно которому постановлено предоставить ФИО2 и членам ее семьи, по договору специализированного найма во временное владение и пользование благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с чем, истцу было предложено заключить договор найма специализированного жилищного фонда на спорное жилое помещение.

Собственником <адрес> в <адрес> является МО ГП «Город Малоярославец», что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Статуса специализированного жилого фонда спорная квартира не имеет.

Учитывая, что здание по адресу: <адрес> на момент его передачи в собственность органа местного самоуправления являлось общежитием (следовательно между сторонами по делу фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения в общежитии); в настоящее время его помещения не пригодны для проживания и не подлежат ремонту; а семья истца была включена в целевую программу по переселению из аварийного жилья, путем предоставления им спорного жилого помещения, то суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО16- удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» заключить с ФИО2 ФИО17 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор членов ее семьи сына –ФИО4 ФИО18

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

<данные изъяты>