Решение № 2-254/2017 2-254/2017~М-282/2017 М-282/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-254/2017

РЕШЕНИЕ 2-254/2017

Именем Российской Федерации

город Губкин 18 сентября 2017 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, представителя ответчика ПАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго» - по доверенности ФИО3; в отсутствие: истца ФИО1, представителя третьего лица – администрации Губкинского городского округа, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенного в селе по улице , дом № , Губкинского района Белгородской области. года ему было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он указывает на то, что в году он решил провести межевание принадлежащего ему земельного участка и установления его границ. Для этого он обратился к кадастровому инженеру в Губкинском филиале БТИ, которым был подготовлен межевой план. Однако, при сдаче документов для регистрации в кадастровую палату было установлено, что при выполнении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером ), который находится в долгосрочной аренде у ПАО «МРСК Центра» и которому принадлежит объект, расположенный на данном земельном участке (опорный столб), была допущена кадастровая ошибка. В связи с этим ему (ФИО1) было отказано в государственном кадастровом учете изменений принадлежащего ему объекта недвижимости. По межевому плану ответчика границы данного земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка истца, и указанная электро опора находится на земельном участке истца, хотя в действительности она находится на расстоянии метров от него. Поскольку ПАО «МРСК Центра» в добровольном порядке не обратилось с заявлением в кадастровую палату об устранении кадастровой ошибки, он просит исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером ), находящегося в пользовании ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика возражала против исковых требований ФИО1, ссылаясь на то, что ПАО «МРСК Центра» не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку не является собственником данного земельного участка, подтвердила, что в настоящее время кадастровым инженером изготавливается новый межевой план земельного участка с кадастровым номером ) с установлением правильных координат.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № , выданному ФИО1, ему на основании решения Скороднянского сельского Совета № от года предоставлен в собственность земельный участок площадью га (состоящий из двух участков) для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19,20).

Сведения о земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенном в селе по улице , дом № , Губкинского района Белгородской области, внесены в ГКН со статусом «ранее учтенный» на основании выписки из похозяйственной книги. Границы его установлены не были в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о местоположении границ земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером ), расположенного по адресу: , , внесены в государственный кадастр недвижимости года согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером АО « » - Федеральное БТИ (Белгородское отделение Черноземного филиала) (л.д.45). Собственником объекта электросетевого назначения, для эксплуатации которого предоставлен спорный земельный участок, и правообладателем данного земельного участка на праве долгосрочной аренды является ПАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго».

Из решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области (л.д.33-37) об отказе в учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего истцу, усматривается, что одна из границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером ), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В ГКН имеет место кадастровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером ), которая выявлена кадастровым инженером при проведении работ по уточнению площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего истцу, выявлено пересечение границ.

Как следует из заключения кадастрового инженера 4, при определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ) была допущена реестровая ошибка, которая в настоящее время не исправлена, что препятствует ФИО1 оформить свой земельный участок в установленных границах. Фактически на земельном участке, принадлежащем ФИО1, не располагается опора линии электропередач, как это указано в межевом плане земельного участка с кадастровым номером ).

В судебном заседании кадастровый инженер 4, подготовившая межевой план земельного участка ФИО1, подтвердила данное ей заключение.

Вопросы исправления технических ошибок кадастра урегулированы нормами ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в том числе ст.28 ФЗ, в соответствии с которой кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Наличие в сведениях ГКН о границах земельных участков кадастровой ошибки создает препятствия истцу в оформлении принадлежащего ему земельного участка.

Поскольку анулированием координат границ земельного участка с кадастровым номером ), фактическое месторасположение границ земельных участков, их размеры не изменяются, доказательств нарушения порядка землепользования, наличие претензий по сложившемуся порядку пользования, суду не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ПАО «МРСК Центра» является ненадлежащим ответчиком по данному делу суд считает несостоятельными.

Согласно Постановлению администрации Губкинского городского округа № - от «О предоставлении ОАО «МРСК Центра» земельных участков в аренду прекращено право ОАО «МРСК Центра» постоянного (бессрочного) пользования земельными участками общей площадью кв.м. и указанному акционерному обществу из земель города Губкина и Губкинского района предоставлены земельные участки общей площадью кв.м. (земли населенных пунктов) в аренду сроком на 49 лет согласно Приложению. Управлению по использованию муниципальных земель администрации Губкинского городского округа подготовить договор аренды земельных участков (л.д.114-115).

Согласно Приложению к указанному Постановлению, а также самому Договору аренды земельных участков, расположенных в городе Губкине и Губкинском районе, от года № ю (л.д.116-180,182-196), администрация Губкинского городского округа (Арендодатель) передала в аренду ОАО «МРСК Центра» (Арендатору) сроком на 49 лет для эксплуатации объектов электросетевого назначения земельные участки общей площадью кв.м. согласно прилагаемому списку, в котором под № значится земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , .

Согласно п.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими земельными участками на праве аренды (если такие земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Кроме того, объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке (опора линии электропередач), находится в собственности ПАО «МРСК Центра». Ранее межевой план спорного земельного участка был изготовлен кадастровым инженером 5 по заявлению ПАО «МРСК Центра», как собственника объекта недвижимости, что подтвердила в судебном заседании и представитель ответчика, а также следует из письма председателя комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Губкинского городского округа от (л.д.81).

Как усматривается из письма директора ОГБУ « » от , направленного в суд, специалистами Центра проведена геодезическая съемка указанного земельного участка, по результатам которой кадастровым инженером 5, являющимся работником указанной организации, подготовлен проект межевого плана на исправление реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

По решению собственника (арендатор – ПАО «МРСК Центра») об изменении границ вышеуказанного земельного участка, межевой план будет передан собственнику для государственного кадастрового учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «МРСК Центра» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ), расположенного по адресу: , , аннулировав координаты границ, без изменения фактического положения границ и площади.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд.

В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья - Шеплякова Т.И.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2017 года.