Решение № 2-1233/2017 2-1233/2017~М-741/2017 М-741/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1233/2017

Дело № 2-1233/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 г. г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Смирновой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельные участки в границах межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельный участок <адрес> на земельный участок общей <адрес> соответственно, в границах межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ФИО1 ранее был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги площадью 300 кв.м.

Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 706 кв. м, что превышает по документам, но соответствует предельным размерам. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства.

В это же время площадь данного земельного участка согласно кадастровому паспорту составляет 1200 кв.м. Указанная площадь не соответствует фактической площади земельного участка, так как межевание ранее не проводилось.

В свою очередь ФИО2 на основании права собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м.. Основанием для регистрации послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 622 кв.м., что превышает площадь по документам, но соответствует предельным размерам. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы смежных земельных участок истцов сформировались более 25 лет назад, с тех пор являются устоявшимися. Спора по границе земельных участков между истцами, а также с соседями не имеется.

ФИО1, ФИО2 обращались к ответчику с заявлениями о согласовании местоположении границ земельных участок, приложив межевые планы уточнения месторасположения границ и площади земельных участков.

В ответах Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» отказал в согласовании границ спорных земельных участков по фактическому землепользованию.

За защитой нарушенного права истцы обратились в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в присутствии своего представителя – адвоката Ерусланова В.П., действующего на основании ордеров в судебном заседании заявленные требования поддержали, даны пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» не явился, был представлен отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просили отказать, в частности указано на превышение площади земельных участков по сравнению с правоустанавливающими документами.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В это же время площадь данного земельного участка согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1200 кв.м. Доказательств того, что ФИО1 был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м., вместо 300 кв.м. материалы дела не содержат.

Площадь земельного участка, с учетом выписки из похозяйственной книги по результатам межевания составляет 706 кв. м, что превышает по документам, но соответствует предельным размерам. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная площадь не соответствует фактической площади земельного участка, так как межевание ранее не проводилось.

ФИО2 на основании права собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м.. Основанием для регистрации послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 622 кв.м., что превышает площадь по документам, но соответствует предельным размерам. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно соответствующим ответам данным истцам со стороны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что оснований в согласовании границ спорных земельных участков не имеется, поскольку исходно – разрешительная документация о возможности расширения данных земельных участков истцами не была представлена.

Как было установлено судом, спорные земельные участки не сформированы с установлением границ и поставлены на кадастровый учет без определения уникальных характеристик, позволяющих определить их в качестве индивидуально определенных вещей.

При этом суд обращает внимание на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в заявленных истцом ФИО2 площади и границах не был оформлен ее отцом ФИО3 при жизни, соответственно, в состав наследственной массы не вошел.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Относительно показаний свидетелей С.О.Г. Л.Н.А. Ч.В.В., допрошенных по ходатайству истцов, суд, проанализировав их, считает, что данные свидетельские показания нельзя принять в качестве убедительных и допустимых доказательств, подтверждающих либо опровергающих доводы истцов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сам факт пользования истцами спорными земельными участками, в заявленных в требованиях размерах и границах без их выделения и предоставления в установленном законом порядке в силу закона не порождает никаких правовых последствий и не является основанием возникновения у истцов прав на них. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к муниципальному образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельные участки отказать.

Решение Йошкар-Олинского городского суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 07 апреля 2017 г.