Решение № 2-188/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-188/2018

К делу №2-188/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мостовской 08 февраля 2018 года

Судья Мостовского районного суда Краснодарского края Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истицы ФИО1,

представителей ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка, наведения границ, установления границ и устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и с учетом уточнения просила произвести выдел своей доли из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 807 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей земельный участок равный ее доле, в размере 2/5, площадью 323 кв.м, в соответствии с межевым планом.

Также просит указать в судебном решении, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет и внесения изменений при регистрации права в сведения о вновь образованном земельном участке и измененном земельном участке, из которого осуществлен выдел.

Заявленные требования ФИО3 мотивированны тем, что она является собственником 2/5 долей земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 807 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен принадлежащий ей жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>. Также, на указанном земельном участке расположен дом ответчицы, которой принадлежит 3/5 долей указанного земельного участка.

Ответчица ФИО4 добровольно не желает произвести раздел земельного участка, всячески этому препятствует, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 ФИО1, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчицы ФИО4 ФИО2 требования истицы не признал, пояснив, что нет оснований для удовлетворении иска, поскольку существует кадастровая ошибка при постановке всего земельного участка и данный вопрос можно разрешить лишь после устранения указанной ошибки.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

В силу положений ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пп.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что спорное имущество является общей долевой собственностью, между сторонами не достигнуто соглашение о выделе доли из общей долевой собственности, в связи, с чем истица обосновано обратилась с исковым заявлением в суд.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 807 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>: истице ФИО3 – 2/5; ответчице ФИО4 – 3/5.

На данном земельном участке расположен жилой дом истицы.

В связи с данным обстоятельством, истица в целях реализации в полном объеме принадлежащих ей прав собственника, намерена произвести раздел указанного земельного участка, путем выдела своей доли.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении такими участниками соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них они вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно межевому плану, в котором указаны сведения об образуемых земельных участках: <номер> ЗУ1 и <номер> ЗУ2 и сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков, ФИО3 должен быть выделен земельный участок <номер>: ЗУ2, общей площадью 323+/-6 кв.м; участок ФИО4 при этом будет иметь общую площаь 484+/-8 кв.м. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка составляет: Рмин=300 кв.м, Рмакс-1500кв.м., то есть соблюден. В Межевом плане также указаны координаты характерных точек, сведения о частях образуемых земельных участков, горизонтальное проложение в метрах. Межевой план и чертеж земельных участков и их частей.

Определенная площадь в межевом плане соответствует долям сторон в земельном участке.

Земельный участок и дом, истицей ФИО3 были приобретены у <Н.М.В.> по договору купли-продажи от 29.08.2017, который прошел государственную регистрацию 01.09.2017.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.04.2017 в рамках рассмотрения апелляционной жалобы ФИО4 на решение Мостовского районного суда от 17.01.2017 по иску ФИО4 к <Н.М.В.> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, и встречному иску <Н.М.В.> к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, установлено, что в материалы дела представлено несколько межевых планов земельного участка, расположенного в п. <адрес>, заказчиком которых является <Н.М.В.>., что подтверждает ее добросовестность и намерение оформить выдел доли в натуре, получение разрешения на строительство.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования истицы обоснованы и подлежат полному удовлетворению, поскольку возможен выдел доли из земельного участка, площади образуемого и измененного земельных участков соответствуют минимальным требованиям к площади земельного участка.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального Конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" об обязательности судебных постановлений, решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений об вышеуказанных объектах недвижимости и прав на них.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истица понесла судебные расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 300 рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией.

Таким образом, с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 2\5 доли земельного участка, площадью 323 кв.м участок, с кадастровым номером <номер>: ЗУ2, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Право общей долевой собственности ФИО3 в отношении измененного земельного участка площадью 484 кв.м участок, с кадастровым номером <номер>: ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности.

Данное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при регистрации прав в сведениях о вновь образованном земельном участке и измененном земельном участке, из которого осуществляется выдел.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 затраты по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: В.Н. Ткаченко