Решение № 2-1032/2017 2-1032/2017~М-930/2017 М-930/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1032/2017

Дело № 2-1032/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 10 августа 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Шаранихиной А.А.,

с участием истца З.Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Ф.Р., действующего за себя лично и от имени З.А.Ф., З.Р.Ф., З.Р.Ф., З.Р.Ф., к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

З.Ф.Р. обратился с иском к администрации г. Орска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена внутренняя перепланировка, которая заключалась в возведении частичной перегородки из кирпича в жилой комнате на месте арочного проема с целью организации коридора. Имеется заключение, согласно которому выполненные в квартире работы не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Истец З.Ф.Р., действующий в своих интересах в интересах З.А.Ф., З.Р.Ф., З.Р.Ф., З.Р.Ф., в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации г. Орска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От ответчика поступил отзыв, в соответствии с которым возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, при условии, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает их интересы, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, З.Ф.Р. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 21.07.2014.

Судом установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: в жилой комнате на месте арочного проема с целью организации коридора частично возведена перегородка из кирпича.

Согласно данным технического паспорта от 06.06.2017 общая площадь квартиры после перепланировки составила 39,8 кв.м., жилая – 26,4 кв.м.

Из письма УЖКХ администрации г. Орска от 23.06.2017 следует, что З.Ф.Р. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, поскольку не представлены документы, определенные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Из пояснений истца следует, что перепланировка производилась им самовольно, без соответствующих документов.

Согласно заключению МУП «<данные изъяты>» в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: частично возведена перегородка из кирпича в жилой комнате на месте арочного проема с целью организации коридора. Трещины и деформации конструкций здания в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.1333.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Суд усматривает, что выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание положительное заключение специалиста, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Ф.Р., действующего за себя лично и от имени З.А.Ф., З.Р.Ф., З.Р.Ф., З.Р.Ф., к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Cудья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2017