Решение № 2-607/2025 2-607/2025(2-6384/2024;)~М-4495/2024 2-6384/2024 М-4495/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-607/2025

63RS0№-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, в котором просит устранить нарушения прав собственника на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование своих требований истец указал, что он и третьи лица являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчики, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в принадлежащей истцу и третьим лицам квартире в качестве бывшей супруги и ее сына, и не является членом семьи собственников. Ответчик участником собственности в спорном жилом помещении не является, каких-либо соглашений с ним в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключалось. В настоящее время у ответчиков отпала необходимость иметь регистрацию в принадлежащей истцу и третьим лицам квартире. На требования сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу и третьим лицам на праве собственности, ограничивает права собственника.

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО10 по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО11 действующая в интересах ФИО3 на основании доверенности, в интересах ФИО4 и ФИО2 по устному ходатайству, в судебном заседании возражала против заявленных требований на основании письменных возражений, просила в удовлетворении искового заявления отказать. В обоснование письменных возражений указала, что ответчики были вписаны в ордер, выданный на спорную квартиру. Отказ от участия в приватизации в пользу ФИО1 не является основанием прекращения права пользования и регистрации ответчиков, данное право сохраняется за ними. Иного жилого помещения у ответчиков не имеется. ФИО3 стоит на очереди в предоставлении жилого помещения как нуждающаяся.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании позицию своего представителя поддержала. Просила в удовлетворении искового заявления отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании позицию своего представителя поддержал. Просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании позицию своего представителя поддержал. Просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Третьи лица ФИО16, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции по <адрес>у У МВД России по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещено, причины неявки суду не сообщили.

Администрация г.о. Тольятти привлеченное судом в ходе рассмотрения настоящего дела протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещено, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанного Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, по общему правилу член семьи нанимателя, отказавшийся от приватизации и продолжающий проживать в приватизированном жилом помещении, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к мэрии городского округа Тольятти, ОАО «Волгоцеммаш» о признании права собственности на жилое, вступившим в законную силу 26.09.2009г., постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 на комнату № в <адрес> – по 1/3 доли за каждым».

Вышеуказанным решением установлено, что ФИО1 на состав семьи 3 человека (ФИО1, дочь ФИО12 и сына ФИО13) предоставлена для проживания изолированная жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>, что ответчиками не спаривалось и подтверждается копией ордера № от 21.04.1993г. из выписки из поквартирной карточки видно, что что в указанном жилом помещении ФИО1 и ФИО14 зарегистрированы с 18.05.1995г. также в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний ФИО2, 1989г.р., ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО2, ФИО4, ФИО3 отказываются от права на приватизацию жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается согласиями, удостоверенными нотариусом <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 с 12.11.1993г. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из копии выписки ООО «Управление социального развития» из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении № <адрес>, зарегистрированы по месту жительства:

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (квартиросъемщик), вписан в ордер;

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), вписана в ордер;

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пасынок), вписан в ордер;

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), вписана в ордер;

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), вписан в ордер;

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), вписан в ордер.

Судом установлено, что комната, площадью 17,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:997, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/3;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/3;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/3.

Из искового заявления следует, что в настоящее время у ответчиков отпала необходимость иметь регистрацию в принадлежащей истцу и третьим лицам квартире. На требования сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют.

С данными доводами истца суд не может согласиться, и считает необходимым отметить, что согласно представленной в материалы дела копии выписки из распоряжения заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/5. «О рассмотрении жилищных вопросов», ФИО3 считается состоящей на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма, в связи с изменением состава семьи, по пункту 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи 3 человека: сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пасынок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную в комнате, жилой площадью 17,4 кв.м, общей площадью 17,4 кв.м, по адресу: <адрес> (собственность бывшего супруга, зарегистрировано 5 человек), в связи с заменой заявителя в списке очередности, расторжением брака с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выездом на новое место жительства дочери бывшего супруга ФИО16 (ФИО17) ФИО8 (согласно личному заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о замене заявителя в списке очередности, личному заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о расторжении брака серии № №, выданному ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ), общая очередь, малоимущая семья.

Согласно представленной в материалы настоящего дела выписке ООО «Новатор» от ДД.ММ.ГГГГ из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, сведения об оплате коммунальных платежей, долга по оплате нет, зарегистрированы по месту жительства 5 чел., по месту пребывания - 2 чел.:

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник);

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын);

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (знакомая);

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (знакомый);

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (знакомая);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, продолжают быть заинтересованными в использовании указанной жилой площади, право постоянного пользования у них возникло с момента вселения и не прекратило свое действие, поскольку ответчики ранее были вселены в занимаемое ими в настоящее время жилое помещение как члены семьи нанимателя, и отказавшись от приватизации и продолжая проживать в приватизированном жилом помещении, сохраняют бессрочное право пользования этим жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Каримов Д.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Каримов Д.С.