Решение № 2-130/2020 2-130/2020~М-90/2020 М-90/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-130/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2020 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре О.Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ отделом капитального строительства и архитектуры Администрации Мамонтовского района Алтайского края ФИО1 был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, за регистрационным №. К строительному паспорту были приложены: выкопировка из топосъёмки с. Мамонтово на участок под строительство индивидуального жилого дома ФИО1, согласованная архитектором района, и утвержденная схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений. Названные документы являлись разрешительными для осуществления строительства жилого дома.

Строительство жилого дома по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, было начато семьей ФИО1 весной 1993 года, завершено в начале 1995 года. По завершению строительства в марте 1995 ФИО1 обратился в Мамонтовское БТИ с заявлением о подготовке технических документов на построенный жилой дом. Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, был составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Дому был присвоен инвентарный номер - №, реестровый номер записи - №

В дальнейшем каких-либо действий по оформлению права собственности на жилой дом ФИО1 не предпринималось.

ФИО1 фактически владеет указанным жилым домом с 1997 года, пользуется им, несет бремя собственника по его содержанию по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Таким образом, с 1997 года истец осуществлял владение спорным имуществом, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц, добросовестно выполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома и земельного участка. В течение всего периода владения жилым домом и земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 54,0 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца П.Е.И.. не явились, извещены надлежаще, представили заявления, где просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо М.Л.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, подтвердила предоставленные в иске сведения, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с 1997 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, постоянно владеет и пользуется данным жилым домом открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

В соответствии со строительным паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, в п. 1 Положения о порядке застройки земельного участка которого указано, что к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего строительного паспорта и вести строительство с таким расчетом, чтобы постройка была закончена в течение не более 3-х лет, то есть в октябре 1995 года.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, реестровый №, жилой дом, расположенный по адресу:Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву полной собственности ФИО1.

Свидетельством о Государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1358 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, права собственности на жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ТЩ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Майер.

В соответствии с Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из книги похозяйственного учета Мамонтовского сельсовета мамонтовского района Алтайского края за 1997-2001 годы №, утвержденной Постановлением администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге учета Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № № за 1997-2001 годы за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован жилой дом по адресу:Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. ФИО1 фактически владеет этим домом с 1997 года, пользуется им, распоряжается им и несет бремя собственника по его содержанию по настоящее время.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 54,0 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова