Решение № 2-1475/2017 2-1475/2017~М-675/2017 М-675/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1475/2017

<№ обезличен>


Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.В. Марчевском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.о. Химки МО о признании договора недействительным,

руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Химки МО о признании договора недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.В. Марчевском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Химки МО о признании договора недействительным,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, указав на то, что он был незаконно лишен собственности, поскольку в нарушение его интересов не участвовал в приватизации, в которой, вопреки его желанию приняла участие только его сестра – ответчик по настоящему делу.

Ни истец, ни его представитель, поставленные в известность о времени и месте рассмотрения дела по существу, в суд не явились, ранее на требованиях настаивали. Также истец просил об отложении процесса ввиду занятости его представителя в ином процессе. Отказывая в удовлетворении данного ходатайства суд исходит из того, что доказательств занятости представителя истца суду не представлено. Более того, представитель истца лично был извещен о дате и времени рассмотрения дела, однако суду о совей занятости не сообщил, ввиду чего суд критически относится к тому, что он мог быть задействован в ином процессе, назначенном ранее настоящего заседания.

Ответчик в судебном заседании иск не признала. Также просила о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Представители Администрации г.о. Химки МО иск не признали.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении суда материалы, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.ст. 166, 168 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>.

Постановлением Администрации г.о. Химки МО от <дата><№ обезличен> спорная квартира передана ФИО3, ФИО4, ФИО1, по 1/3 доле в праве каждому.

В дальнейшем по договору от <дата> истец произвел отчуждение полученной им в порядке приватизации доли в праве на спорное жилое помещение по безвозмездной сделке - договору дарения, - в пользу отца ФИО3, который, в свою очередь, <дата> подарил имеющиеся у него 2/3 доли дочери ФИО4

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец полностью реализовал свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Более того, сделка по приватизации квартиры имела место в 2010 году, однако с иском о признании ее недействительной истец обратился в суд с настоящим иском лишь <дата>, то есть по истечении срока исковой давности, пропуск которого является самостоятельным основанием для отказа в иске.

руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Химки МО о признании договора недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов