Решение № 2-1501/2018 2-1501/2018~М-1389/2018 М-1389/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-1501/2018

Дело № 2-1501/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Лысаченко Е.Н.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 06 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Администрации ОМР Омской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, общей площадью 51,3 кв. м. в порядке приватизации по ? доли каждому.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Омского районного суда Омской области от 18.12.2017 года по делу № было постановлено вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной 16.04.2018 года ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с 26.04.2007 года, ФИО2 с 13.04.2018 года. Таким образом, Истцы постоянно зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. Кроме истцов в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. 13.04.2018 года истица обратилась в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о приватизации жилого помещения. 23.04.2018 года с Администрации Омского муниципального района Омской области пришел отказ в приватизации жилого помещения, указав, что основанием для отказа является решение Омского районного суда Омской области по делу №, по которому был вынесен отказ об обязании Администрации заключить договор социального найма жилого помещения. Также было указано, что Администрация не возражает в приватизации жилого помещения при наличии правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством. Таким образом, Администрация ОМР Омской области фактически признает возможность приватизации жилого помещения. В решении Омского районного суда Омской области по делу № было указано, что семья С-ных вселена в спорное жилое помещение на условиях социального найма, следовательно, необходимость в заключении такого договора в письменном виде отсутствует. Администрация ОМР данный факт не оспаривала. Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию – Омский муниципальный район Омской области на основании решения Омского областного Совета народных депутатов (Малый Совет) Омской области «О муниципальной собственности Марьяновского, Омского и Седельниковского районов Омской области» № от 03.09.1992 г. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками <данные изъяты> №, 6 об использовании права приватизации.

Также истцами были получены справки с БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» №, № от 16.04.2018 года о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости. Согласно данных справок истцы в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что проживала в данной квартире с момента рождения. Решением суда мать ФИО3 была лишена родительских прав в отношении нее и брата А.. После помещения их в детский дом, квартира <адрес>, в которой они проживали, была закреплена органами опеки за ней и братом. В настоящее время брат временно с семьей проживает в <адрес>. Она работает в <адрес>, проживает в данной квартире, несет бремя содержание данной квартиры. И брат и она зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>, иного жилья не имеют, в приватизации ранее не участвовали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявления дело просил рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражал, указав, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится.

Представитель третьего лица Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявления дело просил рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражал.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Омской области, представитель третьего лица ФИО4 ОМР Омской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, материалы гражаданского дела №, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела № следует, что решением Омского районного суда Омской области от 21.07.1995г по иску Управления образования Администрации Омского района Омской области, С.В.Н. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей – дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании постановления Главы Администрации Омского района № от 26.12.1995 « Об определении в детский дом несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2», несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 были определены в детский дом и за ними закреплено жилье в <адрес>.

Решением Омского районного суда Омской области от 12.12.2017 года по гражданскому делу № по иску Администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области, П.М.В. о вселении в жилое помещение, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения постановлено:

«Исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Признать П.М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить П.М.В. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Требование об обязании Администрации Омского муниципального района Омской области заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения».

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу 19.01.2018 года.

Таким образом, указанным решением была установлена законность вселения ФИО2, ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справки № от 28.06.2018 о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют. Сведения об обременении объекта недвижимости также отсутствуют.

Согласно справкам №, № от 16.04.2018, выданным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО2, ФИО1 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика № от 16.04.2018 года, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного <данные изъяты> усматрвиается, что квартира № общей площадью 51, 3 кв. м, жилой площадью 28,3 кв.м., подсобной – 23,0 кв.м., состоит из двух комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, шкафа, расположена в жилом доме, документы подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51, 3 кв. м на балансе Администрации <данные изъяты> СП не состоит, в реестре муниципальной собственности ФИО4 не значится.

Из Выписки из ЕГРН от 27.06.2018 года следует, что квартира по адресу: <адрес>. площадью 51. 3 кв. м, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Омский муниципальный район Омской области.

Сообщением Администрации ОМР Омской области от 02.07.2018 года подтверждается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы, как лица, не использовавшие право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорной квартирой, так как вселены в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в равных долях в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение общей площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> равных долях по ? доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 11.07.2018.