Решение № 2-2227/2017 2-2227/2017~М-2255/2017 М-2255/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2227/2017

Дело № 2-2227/2017 30 августа 2017 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи: И.В. Черкасовой,

при секретаре: К.В. Луканцева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 30 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование искового заявления указал, что на основании договора купли-продажи от 18.06.2012 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. в 2014 году истец зарегистрировал в указанной квартире ФИО2 Ответчик являлся бывшим членом семьи собственника. В 2016 году отношения испортились и ФИО2 переехал на другое место жительства и вывез свои вещи. Письменных договоров о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось. В квартире ответчик не проживает. Бремя содержания жилого помещения солидарно с собственником не несет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Между тем истец не имеет возможности в полном объеме реализовывать свои права как собственник и продать квартиру. Просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что регистрация ответчика носила формальный характер и нужна была для получения ответчиком водительских прав. С вынесением решения в порядке заочного судопроизводства согласился.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте заседания извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела не просил, письменных возражений на иск суду не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167, 233-235 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18.06.2012 года, свидетельством о регистрации права собственности от 06 июля 2012 года. Из справки с места регистрации усматривается, что в спорной квартире с 28 мая 2012 года в качестве знакомого зарегистрирован ФИО2

Ответчиком суду не представлено доказательств наличия между ним и истцом договора либо иной сделки, определяющей право пользования домом, равно как не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением. Истец в судебном заседании отрицал наличие каких-либо договоренностей или соглашений с ответчиком.

Доказательств проживания, несения расходов на содержание спорной квартиры, оплату коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира является собственностью истца, ответчик в жилом помещении фактически не проживает, квартирой не пользуется, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к убеждению об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст.31 ЖК РФ) ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца об утрате права пользования ответчиком жилым помещением - квартирой №№, дома № по ул<адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, решение суда о прекращении права пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья И.В. Черкасова