Решение № 2-688/2024 2-688/2024~М-380/2024 М-380/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-688/2024

УИД 28RS0017-01-2024-000682-72

Дело № 2-688/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2024 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, к ФИО3, ФИО4, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, об исключении границ земельного участка указанные в ЕГРН,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, об исключении границ земельного участка указанные в ЕГРН.

В иске в обосновании заявленных требований представитель истца указал, что ФИО5 является собственником земельных участков, расположенных в --, площадью 646 кв.м., кадастр. --, земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу с кадастр. номером --, и земельный участок расположенный по адресу: --, площадью 1492 кв.м., --. Кадастровым инженером при проведении анализа и выноса на дежурную кадастровую карту точек земельных участков было выявлено, что местоположение земельного участка с кадастр. номером --, расположенного по адресу: --, площадью 1492 кв.м., пересекают смежную соседскую границу земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --, где собственниками земельного участка являются ФИО2 (собственность от -- --::--

Кадастровым инженером при проведении анализа, земельного участка принадлежащего ФИО2, так же было выявлено пересечение со смежным соседским земельным участком с кадастровым номером --, расположенным по адресу: --. При нанесении на ортофотоплан определено явное смещение фактического расположения земельных участков на юго – запад, что говорит о наличии реестровой ошибки при определении координат данных - земельных участков. Данная реестровая ошибка имеет место из-за неправильного определения координат границ земельных участков, допущенных при проведении инвентаризации земель. Данные ошибки и пересечения между земельными участками возможно устранить, если все собственники смежных участков согласятся устранить пересечения мирным путем не получается решить вопрос с собственниками земельного участка по адресу: --. Данный земельный участок уже долгие годы стоит бесхозяйный. Связаться с собственниками земельного участка, а именно с ФИО4 не получилось.

Просит суд признать реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --.

Признать недействительным сведения о местоположении границ, земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --, определённого на основании инвентаризации земель, а так же исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО6, которая в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Ответчики, уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, причины не явки суду не сообщили.

Администрация г. Свободного согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования просят рассмотреть на усмотрение суда.

Представитель УИМИЗ г. Свободного в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения дела) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ФИО5 является собственником земельных участков, расположенных в --, площадью 646 кв.м., кадастр. --, земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу с кадастр. номером --, и земельный участок, расположенный по адресу: -- площадью 1492 кв.м., -- Кадастровым инженером при проведении анализа и выноса на дежурную кадастровую карту точек земельных участков было выявлено, что местоположение земельного участка с кадастр. номером -- расположенного по адресу: -- площадью 1492 кв.м., пересекают смежную соседскую границу земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --, где собственниками земельного участка являются ФИО2 (собственность от -- --::--

Кадастровым инженером при проведении анализа, земельного участка принадлежащего ФИО2, так же было выявлено пересечение со смежным соседским земельным участком с кадастровым номером --, расположенным по адресу: --. При нанесении на ортофотоплан определено явное смещение фактического расположения земельных участков на юго – запад, что говорит о наличии реестровой ошибки при определении координат данных - земельных участков. Данная реестровая ошибка имеет место из-за неправильного определения координат границ земельных участков, допущенных при проведении инвентаризации земель. Данные ошибки и пересечения между земельными участками возможно устранить, если все собственники смежных участков согласятся устранить пересечения мирным путем не получается решить вопрос с собственниками земельного участка по адресу: --.

Судом исследованы доказательства предоставленные сторонками.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании реестровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --.

Признании недействительным сведений о местоположении границ, земельного участка с кадастровым номером 28:05:010961:14, расположенного по адресу: --, определённого на основании инвентаризации земель, а так же исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, к ФИО3, ФИО4, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, об исключении границ земельного участка указанные в ЕГРН - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером -- расположенного по адресу: --.

Признать недействительными сведения о местоположении границ, земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --, определённого на основании инвентаризации земель, а так же исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером -- расположенного по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд -- в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2024 г.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области В.В. Шестопалов