Решение № 2-264/2026 2-264/2026~М-195/2026 М-195/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-264/2026

Дело № 2-264/2026

УИД 65RS0011-01-2026-000426-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой В.Е.,

с участием прокурора Бельченко С.Ю.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 02-11/25 от 09.01.2025,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование искового требования истец указал, что ФИО2 с 06.07.2005 зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: *.

Ранее постановлением мэра муниципального образования «Поронайский район» Сахалинской области от 12.08.2004 * указанное жилое помещение переведено в разряд служебных помещений и закреплено за МУП «Поронайское ГКХ», 01.09.2004 ФИО2 выдан ордер на указанное служебное жилое помещение.

В настоящее время в квартире не проживает, с апреля 2024 года отключена подача электроэнергии, иные жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, официально нигде не работает.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковым требованием не согласился, пояснив, что в жилом помещении не проживает периодами в связи с разъездами в целях заработка, который не носит постоянный характер; не пенсионер, инвалидности не имеет, на учете граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде, в том числе, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 06.07.2005 по настоящее время по адресу: *.

Из выписки из реестра муниципального имущества Поронайского муниципального округа Сахалинской области следует, что жилое помещение является муниципальной собственностью.

Постановлением мэра муниципального образования «Поронайский район» Сахалинской области от 12.08.2004 * жилое помещение в * по адресу: *, переведено в разряд служебных помещений и закреплено за МУП «Поронайское ГКХ»; в соответствии с приложением № 1 к постановлению жилое помещение предоставлено по ходатайству МУП «Поронайское ГКХ» в найм ФИО2 с выдачей 01.09.2004 ордера * на вселение в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу на состав семьи из 1 человека- нанимателя.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, МУП «Поронайское ГКХ» прекратило деятельность в качестве юридического лица 02.04.2009 в связи с ликвидацией.

Из трудовой книжки ФИО2, сведений отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ следует, что в период с 21.11.2001 по 30.09.2005 ФИО2 осуществлял трудовую деятельность в МУП ««Поронайское ГКХ» уволен по переводу, с дата продолжил осуществлять трудовую деятельность в ОАО «Поронайская коммунальная компания», где проработал до 15.10.2009 года; с 16.10.2009 он принят на работу в МУП «Поронайская коммунальная компания» где проработал до 11.07.2011; в период с 06.09.2011 по 27.12.2018 он осуществлял трудовую деятельность в ГБПОУ «Сахалинский политехнический центр № 3», дальнейших сведений о трудовой деятельности не имеется.

Из актов МУП «Управдом», администрации Поронайского муниципального округа от 29.10.2025, 14.01.2026, 19.01.2026, 13.02.2026, фототаблиц к ним следует, что при обследовании наниматель в жилом помещении отсутствовал, входная дверь имеет повреждения, со слов соседей наниматель появляется редко, когда появляется, проживает недолгое время.

Из карточки расчетов МУП «ПКК-1» за период с 01.01.2013 по 16.01.2026 по адресу: *, следует, нанимателем жилого помещения ФИО2 оплата коммунальных услуг производилась не в полном объеме, с нарушением периодов внесения платы, в связи с чем образовалась задолженность, последний платеж в счет оплаты поставляемых коммунальных услуг внесен 30.10.2025. Размер задолженности по состоянию на 28.10.2025 составляет *.

Из карточки расчетов МУП «Управдом» за период с 01.06.2017 по 16.01.2026 жилого помещения, расположенного по адресу: *, следует, нанимателем жилого помещения ФИО2 оплата жилищно- коммунальных услуг производилась не в полном объеме и с нарушением периодов внесения платы, в связи с чем имеется задолженность в размере *..

Из сообщения ПАО «Сахалинэнерго» следует, что задолженность составляет *. Квартира находится в отключенном состоянии с апреля 2024 года.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, в 2004 году переведена в разряд служебного помещения, закреплена за МУП «Поронайское ГКХ», на основании ордера от 01.09.2004 предоставлена в найм ФИО2 в связи с наличием трудовых отношений с указанной организацией. В 2009 году МУП «Поронайское ГКХ» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, трудовые отношения с работником у МУП «Поронайское ГКХ» прекращены, однако предприятие не выполнило обязанности по освобождению жилого помещения, ответчик продолжил проживать в жилом помещении после увольнения, в настоящее время в квартире появляется редко, проживает по месту выполнения работ, которые носят неофициальный характер.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что условием, при котором не могут быть выселены из служебного жилого помещения либо выселены с предоставлением другого жилого помещения является отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Между тем, указанных обстоятельств материалы дела не содержат.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение являлось служебной квартирой, закреплено за МУП «Поронайское ГКХ» и передано в найм ФИО2 в связи с наличием трудовых отношений с указанным предприятием, которое в 2009 году прекратило свою деятельность, к категории лиц, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений ответчик не относится, суд приходит к выводу, что исковое требование законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2026 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек