Решение № 2-1210/2017 2-1210/2017~М-11116/2016 М-11116/2016 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1210/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г.Волгоград

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Иркагалиевой А.М.,

с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района Волгограда к ФИО1, ФИО2 о приведении самовольно перепланированного и переустроенного помещения общего пользования в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит обязать ответчиков за свой счет привести помещение коридора общего пользования на первой этаже ... в первоначальное состояние, то есть в соответствии с выкопировкой из поэтажного плана строения лит. «А» по ... угол ... №... в Центральном районе Волгограда по состоянию на 22.12.1996г., составленному МУП ЦМБТИ, путем демонтажа перегородки с металлической дверью с запирающим устройством, препятствующей пользованию общим имуществом.

В обоснование иска указано, что согласно письму департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 04.05.2016г. №...ор муниципальное образование город-герой Волгограда является собственником помещений, расположенных по адресу: г.Волгоград, ... общей площадью 931,4 кв.м. 23.05.2016г. представителем администрации Центрального района Волгограда и МУП ЦМБТИ было проведено обследование объекта перепланировки без разрешительной документации со следующими характеристиками: высота перегородки 3,55м, ширина перегородки 2,63 м., высота двери 2,05 м., ширина двери 0,83 м., расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ..., 1 этаж возведена перегородка с металлической дверью с запирающим устройством, препятствующая пользованию общим имуществом. Полномочия администрации Центрального района г.Волгограда по выдаче решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или принятие решений об отказе являются одним из элементов предупреждения причинения вреда жизни и здоровью граждан, защиты их прав и интересов и закреплены Положением об администрации Центрального района Волгограда, утверждённым решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010г. №.... При обследовании использовалась выкопировка из поэтажного плана строения лит. «А» по ... угол ... в Центральном районе Волгограда по состоянию на 22.12.1996г. Факт проведения указанных работ ФИО1 и ФИО2 установлен вступившим в законную силу решением Центрального районного суда Волгограда по делу №... от 30.07.2015н, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 05.11.2015г. по делу №.... 28.10.2016г. ФИО1 и ФИО2 администрацией Центрального района Волгограда были направлены претензии о необходимости в 30-дневный срок с момента получения претензии предоставить в администрацию Центрального района Волгограда разрешительные документы на устройство указанной выше перегородки либо привести помещение общего пользования-коридор на 1 этаже ... в Центральном районе Волгограда в соответствие с технической документацией по состоянию на 22.12.1996г. в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии. Ответчики до настоящего времени не уведомили администрацию Центрального района г.Волгограда об устранении выявленных нарушений.06.12.2016г. представителями администрации Центрального района г.Волгограда составлен повторный акт осмотра, которым установлено, что требования, содержащиеся в претензии не исполнены. ФИО1 и ФИО2 в нарушение требований ЖК РФ до настоящего времени самовольно перепланированное помещение общего пользования в первоначальное состояние не приведено.

В судебном заседании представитель администрации Центрального района Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства истца заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признали, ответчик пояснила, что данную перегородку и металлическую дверь с запирающим устройством установили ФИО1, ФИО5 и ФИО6.

Представитель третьего лица ООО «УК Центрального района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство, представляющее собой, согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке. В соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также методическими документами в строительстве термины переоборудование (переустройство) и перепланировка согласно п. 3.7.4 МДК 2-04.2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда", согласно п. 1.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" могут включать в себя следующие виды работ: переоборудование квартир включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе; перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; устройство новых вентиляционных каналов; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка квартир включает в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и дополнительных кухонь и санузлов; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров. При этом перепланировка и переоборудование не должны нарушать прочность и целостность несущих конструкций и ухудшения внешнего вида здания.

В соответствии с п.2.3.1. Положения «Об администрации Центрального района Волгограда», утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 N 40/1252 (ред. от 25.05.2016) администрация Центрального района Волгограда решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки жилых помещений в жилых домах и нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в жилых и нежилых зданиях в рамках полномочий, переданных муниципальными правовыми актами Волгограда.

Из материалов дела следует, что собственником комнаты 5 в ... г.Волгограда является ФИО1.

В комнате 6 ... г.Волгограда зарегистрирована и проживает ФИО2

23.05.2016г. представителем администрации Центрального района Волгограда и МУП ЦМБТИ было проведено обследование объекта перепланировки без разрешительной документации со следующими характеристиками: высота перегородки 3,55м, ширина перегородки 2,63 м., высота двери 2,05 м., ширина двери 0,83 м., расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ..., 1 этаж возведена перегородка с металлической дверью с запирающим устройством, препятствующая пользованию общим имуществом, что подтверждается актом осмотра (л.д.8).

При обследовании использовалась выкопировка из поэтажного плана строения лит. «А» по ... угол ... в Центральном районе Волгограда по состоянию на 22.12.1996г.

28.10.2016г. ФИО1 и ФИО2 администрацией Центрального района Волгограда были направлены претензии о необходимости в 30-дневный срок с момента получения претензии предоставить в администрацию Центрального района Волгограда разрешительные документы на устройство указанной выше перегородки либо привести помещение общего пользования-коридор на 1 этаже ... в Центральном районе Волгограда в соответствие с технической документацией по состоянию на 22.12.1996г. в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии.

Ответчики не уведомили администрацию Центрального района Волгограда об устранении выявленных нарушений.

06.12.2016г. представителями администрации Центрального района Волгограда составлен повторный акт осмотра, которым установлено, что требования, содержащиеся в претензии не исполнены. ФИО1 и ФИО2 в нарушение требований ЖК РФ до настоящего времени самовольно перепланированное помещение общего пользования в первоначальное состояние не приведено.

Решением Центрального районного суда г.Волгограда от 21.12.2016г. по делу№... были удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Суд обязал ФИО1 и ФИО2 демонтировать перегородку и металлическую дверь с запирающим устройством, отделяющих один из двух санузлов, кухню и коридорные пространства комнат №...,№... и другие от комнаты №...; обязал ФИО2 демонтировать металлическую решетку закрывающую доступ к кухонному окну и второй газовой плите, демонтировать запирающее устройство к месту общего пользования второй туалетной комнаты.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г.Волгограда от 21.12.2016г. отменено, принято по делу новое решение об отказе ФИО7 в удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, государственной пошлины, нотариальной доверенности отказано. При этом судом апелляционной инстанции установлено, что факт нарушения прав ФИО7 общим имуществом неправомерным поведением ответчиков не подтвержден. Между тем, также установлено, что ФИО1 была установлена перегородка и металлическая дверь с запирающим устройством, отделяющих один из двух санузлов, кухню и коридорные пространства комнат №...,5,6 ФИО2 была установлена металлическая решетка, закрывающая доступ к кухонному окну.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 не оспаривалось, что установка перегородки и металлической двери с запирающим устройством произведена ФИО1, разрешительных документов на устройство перепланировки не выдавалось.

Из анализа представленных в материалы дела доказательств и объяснений участников процесса следует, что ответчиком ФИО1 произведена самовольная перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. В связи с чем, требования администрации Центрального района Волгограда к ФИО8 о приведении самовольно перепланированного помещения коридора общего пользования в первоначальное состояние подлежат удовлетворению. В иске администрации Центрального района Волгограда к ФИО2 суд считает необходимым отказать.

При этом суд считает необходимым отметить, что удовлетворение иска администрации Центрального района Волгограда не лишает ответчика права на проведение согласования в установленном законом порядке перепланировки коридора общего пользования в ... г.Волгограда 1 этаж.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Центрального района Волгограда к ФИО1 о приведении самовольно перепланированного помещения общего пользования в первоначальное состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет в течение двух месяцев по вступлению решения в законную силу привести помещение коридора общего пользования на первом этаже ... г.Волгограда в первоначальное состояние, то есть в соответствии с выкопировкой из поэтажного плана строения лит. «А» по ... угол ... №... в Центральном районе г.Волгограда по состоянию на 22.12.1996г., составленному МУП ЦМБТИ г.Волгограда, путем демонтажа перегородки с металлической дверью с запирающим устройством, препятствующим пользованию общим имуществом.

Иск администрации Центрального района Волгограда к ФИО2 о приведении самовольно перепланированного помещения общего пользования в первоначальное состояние, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 300 рублей.

...

... Ю.В.Троицкова