Решение № 2-508/2017 2-508/2017~М-477/2017 М-477/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-508/2017

Дело № 2-508/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года

Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Сергиенко И.А.,

при секретаре Тарасовой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика

Администрации МО «Духовщинский район» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он проживает и зарегистрирован в муниципальной квартире, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

15.06.2017 года он обратился в Администрацию МО «Духовщинский район» Смоленской области о приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако администрацией ему было отказано в приватизации квартиры. Считает данный отказ необоснованным, так как его квартира является муниципальной собственностью.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области ФИО2 удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 не возражала.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ»), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз. 3 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как усматривается из материалов дела, 24.09.2014 года между Администрацией Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель – Администрация Духовщинского городского поселения, предает нанимателю – ФИО1 и членам его семьи, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Из сообщения Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области от 03.07.2017 года видно, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на приватизацию спорной квартиры, поскольку жилое помещение имеет статус общежития (л.д. 9).

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества МО «Духовщинский район» Смоленской области № № от 08.08.2017 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 15).

Из справки Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и выписки из домовой книги от 02.08.2017 года, копии лицевого счета, видно, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, один, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет (л.д. 8, 13-14).

Согласно справке Ярцевского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Д и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2017 года, ФИО1 право бесплатной приватизации не использовал (л.д. 10-12).

Из копии технического паспорта на вышеуказанный жилой дом усматривается, что ранее данный дом принадлежал Духовщинской межхозяйственной строительной организации и впоследствии был передан в ведение органов местного самоуправления (л.д. 27-37).

Документов, подтверждающих, что спорный жилой дом является общежитием, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку в данной ситуации истец не имеет возможности реализовать своё право на оформление в собственность жилого помещения, которое находится в его пользовании и владении, по независящим от него обстоятельствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.