Решение № 2-792/2019 2-792/2019~М-707/2019 М-707/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-792/2019

11RS0002-01-2019-001108-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Роевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-792/2019 по иску Муниципального образования городского округа «Воркута» в лице администрации МО ГО «Воркута» к ФИО1 о регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

установил:

МО ГО «Воркута» в лице администрации МО ГО «Воркута» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указало, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в порядке приватизации. 10.07.2000 между администрацией МО «Город Воркута» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность. Однако до настоящего времени право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества по причине бездействия ответчика не зарегистрировано. В связи с невозможностью реализации прав во внесудебном порядке, истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение от ФИО1 к МО ГО «Воркута».

Представитель истца МО ГО «Воркута» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 по сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД по г.Воркуте зарегистрированным и снятым с регистрационного учета по г.Воркуте не значится, место жительства ФИО1 неизвестно.

Определением суда от 29.04.2019 в соответствии со ст.50 ГПК РФ с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.19 Постановления от 24.06.2008 № 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" назначен адвокат в качестве представителя ФИО1

Представитель ответчика по ордеру ФИО3 судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Квартира ... дома ... по ул. <адрес> г.Воркуты предоставлена ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № ... от <дата> (л.д....).

Занимаемое ответчиком жилое помещение на основании его заявления от 23.06.1993 (л.д....) передано в собственность ФИО1 в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Воркуты от 16.03.1995 № ..., договором на передачу указанной квартиры в собственность № ... от <дата> (л.д....).

МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» <дата> выдано регистрационное удостоверение № ... на данную квартиру (л.д....).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

09.06.2000 ФИО1 обратился с заявлением в Бюро по приватизации о расторжении договора на передачу квартиры в собственность по адресу: <адрес>, в связи со сдачей жилья администрации города (л.д....).

10.06.2000 между администрацией МО «Город Воркута» и ФИО1 заключено соглашение №... о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, утвержденное Постановлением Главы администрации г.Воркуты № 920 от 06.07.2000 (л.д...., ...).

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст.18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п.6).

Как предусматривалось ч.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в момент заключения сторонами вышеуказанного соглашения от 10.06.2000, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Аналогичные по сути нормы предусмотрены ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего в настоящее время.

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 заключив соглашение о передаче прав на принадлежащие ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, действий по регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества не совершил, с соответствующим заявлением в регистрирующий орган не обратился, что лишает истца возможности реализовать свои права в отношении названного объекта во внесудебном порядке.

Ответчик в указанной квартире не проживает, в ней не зарегистрирован с 22.04.2000 (л.д....), о своих правопритязаниях на жилое помещение не заявлял, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

При установленных обстоятельствах требования Муниципального образования городского округа «Воркута» в лице администрации МО ГО «Воркута» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, от ФИО1 к муниципальному образованию городского округа «Воркута» на основании заключенного администрацией МО «Город Воркута» и ФИО1 соглашения № ... от 10.06.2000 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, утвержденного постановлением Главы администрации г.Воркуты № ... от 06.07.2000.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-<дата>.

Председательствующий Н.Г. Старовойтова