Решение № 2-6187/2017 2-6187/2017~М-5497/2017 М-5497/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-6187/2017

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



№ 2 - 6187/2017
г. Тюмень
21 сентября 2017 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>). Договор нотариально удостоверен, однако своевременно государственная регистрация договора не произведена. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать переход права собственности. Просят произвести государственную регистрацию указанной сделки.

Стороны, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, об отложении дела не просили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>). Договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Тюмени ФИО4

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549, 551, ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него.

Из материалов дела следует, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, форма договора соответствует закону, данный договор исполнен, что следует как из самого договора, так и из других материалов дела, однако договор не был представлен продавцом и покупателями своевременно в регистрационный орган с целью государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящее время адрес квартиры: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой справкой, копией наряда, сформированного нотариусом при удостоверении договора, сведениями об изменениях адреса объекта, решением Ленинского районного народного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в регистрирующий орган в 2017 году для регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, в чём им было отказано.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Излишне уплаченная госпошлина согласно ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, на квартиру по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>).

Обязать финансовый орган г. Тюмени возвратить ФИО2 излишне уплаченную госпошлину на основании чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 744 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

судья Я. Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-6187 /2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Я.Н.Малицкая

Секретарь Т.В. Климова