Решение № 2-1419/2024 2-1419/2024~М-1105/2024 М-1105/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-1419/2024

Дело № 58RS0018-01-2024-001684-46

№ 2-1419/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Аниськиной А.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж, указав, что 11.03.2021г. он приобрел у ФИО2 гараж Номер в ГСК № 12 по адресу: Адрес . ФИО2 исключен из членов кооператива, он принят в члены кооператива, ему выдана членская книжка.

На основании постановления главы администрации г. Пензы от 18.08.1993г. № 785 членам ГСК № 12 земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение, в том числе ФИО2 земельный участок под гаражом Номер площадью 19,2 кв.м.

К указанной дате гараж был возведен.

ФИО2 получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 19,2 кв.м под гаражом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером Номер находится по адресу: Адрес .

Он открыто владеет и пользуется гаражом с 11.03.2021г., производит оплату членских взносов.

При переходе права собственности на гараж от ФИО2 к нему перешло и право на земельный участок под гаражом.

Гараж не является самовольным строением, возведен на земельном участке, предоставленном физическому лицу в пожизненное наследуемое владение, возведение гаража не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

Просил признать за ним право собственности на гараж Номер площадью 17,1 кв.м с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , и земельный участок площадью 19 кв.м с кадастровым номером Номер , находящийся под гаражом Номер в ГСК № 12, расположенный по адресу: Адрес .

ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ГСК № 12 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г. Пензы, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 являлся членом ГСК № 12, расположенного по адресу: Адрес ему принадлежал гараж Номер .

Постановлением главы администрации г. Пензы от 18.08.1993г. № 785 членам ГСК № 12 земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение, ФИО2 передан земельный участок под гаражом Номер площадью 19,2 кв.м.

11.03.2021г. ФИО2 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением об исключении его из членов кооператива в связи с продажей гаража Номер ФИО1

11.03.2021г. ФИО1 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением о принятии его в члены кооператива в связи с приобретением гаража Номер .

Решением правления ГСК № 12 от 20.03.2021г. ФИО2 исключен из членов кооператива, ФИО1 принят в члены кооператива.

Согласно справке ГСК № 12 ФИО1 является членом кооператива, ему принадлежит гараж Номер площадью 17,1 кв.м, задолженность отсутствует.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Гараж Номер площадью 17,1 кв.м в ГСК № 12 по адресу: Адрес , не является самовольным строением.

Паевые взносы за гараж выплачены.

Право собственности на гараж не зарегистрировано.

Земельный участок под гаражом площадью 19 кв.м поставлен на кадастровый учёт, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер , о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 перешло право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Во внесудебном порядке ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок под ним.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж Номер площадью 17,1 кв.м с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , и земельный участок площадью 19 кв.м с кадастровым номером Номер , находящийся под гаражом Номер в ГСК № 12, расположенный по адресу: Адрес .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.А. Миллер