Решение № 2-790/2018 2-790/2018~М-818/2018 М-818/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-790/2018

Дело № 2-790/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Г.Л. Авджи,

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке наследования и приобретательной давности на земельный участок и расположенную на нем ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что 01.03.1999г. ее супруг – ФИО5 подарил ей ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Свое право на половину дома зарегистрировала в установленном порядке в 2016г. Другая половина дома оставалась в собственности ФИО5 В связи с дарением доли дома, земельный участок, прилегающий к дому, площадью 1000 кв.м. Постановлением главы Шаумянского сельского округа от 24.02.1999г. перезакреплен за ней. Оставшаяся часть участка площадью 800 кв.м. осталась в пользовании ФИО5 На основании постановлений администрации Шаумянского сельского поселения дому и приусадебному участку присвоен новый адрес: <адрес>. 10.11.1999г. ФИО5 умер. После его смерти осталось наследство в виде половины жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>. К нотариусу за принятием наследства, кроме нее обратились мать умершего – ФИО6, и его дочери – ФИО3 и ФИО4 Но фактически никто из них в наследство не вступил, и к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство не обращался, права на наследственное имущество в течение 19 лет не оформляли, фактически наследственное имущество не приняли. Мать ФИО5 умерла, а нынешнее местонахождение его дочерей ей неизвестно, связь с ними не поддерживает. С ноября 1999г., то есть почти 19 лет, единолично владеет и пользуется целым жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>. Владение данным недвижимым имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Она одна оплачивает земельный налог, несет бремя содержания всего дома целиком, а не только своей ? части, а также всего земельного участка. Поэтому считает, что по истечении более 19 лет со дня смерти мужа, имеет право приобрести право собственности и на его долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону и в силу приобретательной давности. В связи с чем, просит признать за ней в порядке наследования по закону и в силу приобретательной давности, право собственности на ? долю жилого дома площадью 49,9 кв.м, и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, будучи извещены по известным суду адресам, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с учетом мнения истицы.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Принимая такое решение, суд исходит из следующего.

Как установлено судом, истица ФИО7 с 21.12.1996г. являлась супругой ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке.

01.03.1999г. между ними заключен договор дарения, по которому ФИО5 подарил жене Татулян /ФИО8/З.Д. ? долю жилого домовладения по адресу <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м. Право общей долевой собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке, о чем ФИО1 представлено Свидетельство о государственной регистрации права от 04.04.2016г.

24.02.1999г. постановлением № главы Шаумянского сельского округа в связи с дарением ? доли домовладения, земельный участок площадью 1000 кв.м. в <адрес>, перезакреплен в пользу ФИО9 Остальные 800 кв.м. остались на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО5, что видно из выписки из похозяйственной книги за 1991-1996 годы.

Постановлением главы Шаумянского сельского поселения <адрес> от 26.11.2008г. жилому дому и приусадебному земельному участку по адресу <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

13.11.2014г. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на ее земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №.

Таким образом, в настоящее время в собственности у ФИО1 находятся земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенная на нем ? доля жилого дома по адресу <адрес>.

Другая половина дома и земельный участок площадью 800 кв.м. числятся за ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Шаумянской сельской администрации, планом участка после раздела; техническим паспортом на жилой дом.

10.11.1999г. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Как видно из наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО10, после смерти ФИО5, его наследниками, обратившимися к нотариусу, являются: супруга ФИО9, мать ФИО6, дочь ФИО3 и дочь ФИО4, от имени которой действовал по доверенности брат умершего – ФИО2

Наследственное имущество ФИО5 в соответствии со ст. 1112 ГК РФ состоит из ? доли жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>.

На основании ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди. Соответственно, она, с учетом наличия еще троих наследников, обратившихся к нотариусу, имеет право наследования по закону на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м. и 1/8 долю жилого дома (1/2 доля которого принадлежит ей на праве собственности) по адресу <адрес>.

Истица ФИО1 приняла наследство как путем подачи в установленный срок заявления нотариусу, так и фактически, так как с ноября 1999 года, то есть в течение 19 лет одна несет бремя содержания всего дома в целом и земельного участка, осуществляя текущий ремонт дома и обрабатывает участок.

Судом учитывается, что в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. То есть собственник обладает не только правами, но и обязанностью по надлежащему использованию имущества.

В то же время никто из остальных трех наследников ФИО5 свои права на имущество не оформили, свидетельство о праве на наследство не получали, фактически наследство не принимали. Подав заявления нотариусу о вступлении в наследство весной 2000 года, ответчики с тех пор, то есть на протяжении более 18 лет, ни разу не проявили интереса в отношении наследственного имущества, не приезжали, не предпринимали попыток оформить его, не заявляли о своих правах на дом и участок.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что истица как своим собственным пользуется ? долей дома, принадлежащей ФИО5 и участком уже более 18 лет и никто к ней по поводу незаконности владения претензий не предъявлял, суд полагает возможным принять решение о признании за истицей права собственности на 1/ 2 долю дома и земельный участок, площадью 800 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, из которых 1/8 доля в доме в порядке наследования, 3/8 долей в силу приобретательной давности. Что касается земельного участка, то в порядке наследования истица приобрела право на ? долю, а в силу приобретательской давности на ? доли.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону и в силу приобретательской давности на ? долю жилого дома, общей площадью 49,9 кв.м. и на земельный участок, площадью 800 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Туапсинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий

Судья: