Решение № 2-5348/2024 2-896/2025 2-896/2025(2-5348/2024;)~М-4333/2024 М-4333/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-5348/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года <адрес>

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-896/2025 по исковому заявлению "Блюмина И.З. к "ФИО1." о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Однако, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

При этом, ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения более 3-х лет, по данному адресу ответчик не проживает, общего хозяйства с истцом не имеет, попыток вселения с момента выезда не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал.

Регистрация ответчика носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства и в свое отсутствие не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Однако, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

При этом, ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения более 3-х лет, по данному адресу ответчик не проживает, общего хозяйства с истцом не имеет, попыток вселения с момента выезда не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал.

Регистрация ответчика носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что в спорной квартире ответчики не проживают, не являются членами семьи собственника, не имеют в настоящий момент иных законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, их регистрация в спорном помещении носит формальный характер, в связи с чем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчик утратил.

Однако, в добровольном порядке ответчик не осуществляет действия по снятию с регистрационного учета в спорной квартире, коммунальные платежи в отношении спорной квартиры также не оплачивает. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником спорной квартиры.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление "Блюмина И.З. к "ФИО1." о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать "ФИО1.", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить "ФИО1.", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять "ФИО1.", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 февраля 2025 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи