Решение № 2-2184/2021 2-2184/2021~М-917/2021 М-917/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-2184/2021

72RS0014-01-2021-002062-84

Дело № 2 – 2184/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием помощника прокурора Весниной Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Киняпиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к указанному ответчику с требованиями о признании ФИО1 ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> для муниципальных нужд» изъят земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: под многоквартирный дом, с адресным описанием: <адрес>, для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес>. Кроме того, указанным распоряжением изъято жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>) в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес>. На основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием городской округ <адрес> признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Также на основании указанного соглашения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО7 были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>, подлежащие выплате ФИО1 ФИО9. за передачу в собственность Муниципального образования городской округ <адрес> объекта. Согласно п. 3.1 Соглашения ФИО1 ФИО8 обязался обеспечить освобождение объекта и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте. Право собственности на объект перешло к муниципальному образованию городской округ <адрес> (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ в объекте зарегистрирован ответчик. Таким образом, факт наличия зарегистрированного лица в объекте является препятствием для осуществления муниципальным образованием городской округ <адрес> законных прав собственника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО10 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены ему заказными письмами с уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ, однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается ответчику доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> для муниципальных нужд» изъят земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: под многоквартирный дом, с адресным описанием: <адрес>, а также жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>) в данном многоквартирном доме, для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд №, в соответствии с которым <адрес> изымает у Правообладателя объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № – квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: 2, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а правообладатель гарантирует освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте в срок, определенный пунктом 3.1 настоящего соглашения (п. 1.1, 1.3) (л.д. 10-11).

Согласно п. 3.1 Соглашения Правообладатель обязан обеспечить освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте, и передать по акту приема-передачи объект в течение 60 дней с момента выплаты возмещения на изымаемый объект, установленного п. 2.1 настоящего соглашения.

Размер возмещения за объект, указанный в п. 1.1 настоящего соглашения, определен на основании отчета об оценке объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> (п. 2.1).

ДД.ММ.ГГГГ истцом на счет ответчика, открытый в Западно-Сибирском отделении № ПАО <данные изъяты>, перечислено возмещение за изымаемый объект согласно соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу (л.д. 12), ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием городской округ <адрес> зарегистрировано право собственности на данное помещение, о чем свидетельствует копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Согласно справке о регистрации по месту жительства ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО11. (л.д. 18).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, то суд полагает, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, поэтому имеются основания для признания ФИО1 ФИО12. утратившим право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.03.2021.

Судья О.М. Баева