Решение № 2-24/2025 2-24/2025(2-700/2024;)~М-729/2024 2-700/2024 М-729/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-24/2025

Дело № 2-24/2025 г.

УИД 48RS0015-01-2024-000998-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

22 января 2025 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Огиенко В.В., при секретаре Забабуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Большепоповский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области. ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Большепоповский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли спорного жилого дома на основании решения Лебедянского районного суда от 24.05.2018 г. Оставшаяся 1/2 доля жилого дома значится за ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на указанную долю не зарегистрировано. Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 1/2 доля указанного земельного участка принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. Оставшаяся 1/2 доля земельного участка значится за умершей ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги, однако право собственности на указанную земельную долю не зарегистрировано. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ К имуществу умершей в ДД.ММ.ГГГГ году нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело, однако до настоящего времени, то есть более 30 лет право собственности на принадлежащее ФИО5 имущество наследниками не оформлено, и наследник не известен. Истцом с момента смерти его отца ФИО7, наследником которого он является, то есть с мая 1989 года, а впоследствии с октября 1994 года, то есть после смерти ФИО5 собственными силами и за счет собственных средств осуществлялось сохранение спорного жилого дома и земельного участка в состоянии, пригодного для постоянного проживания. Ранее общая площадь жилого дома составляла 21 кв.м., 02.07.2024 г. была изменена за счет включения холодных пристроек и за счет уточнения размеров и составила 47,2 кв.м. По результатам проведения кадастровых работ 22.08.2024 г. был составлен технический план здания, согласно которому общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 53,5 кв.м. В силу того, что с указанного периода он открыто и добросовестно пользуется имуществом, осуществляя его содержание, полагает, что он приобрел право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 27.11.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Буров В.П. извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Большепоповский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области. ФИО2. будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных требований суду не предоставили, с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок. и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот. чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 48:11:0610112:40, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 24.05.2018 г. и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги от 11.10.2018. выданной администрацией сельского поселения Большепоповский сельсовет лебедянского муниципального района Липецкой области, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.09.2024 г.

Оставшаяся 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 с одной стороны и ФИО7 и ФИО5 с другой стороны, 1/2 доля спорного земельного участка принадлежит ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги от 29.08.2017 г. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 02.07.2024 г. и технического плана, изготовленного 22.08.2024 г., площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для государственного кадастрового учета согласно приказу №П/0393 от 23.10.2020 г. составляет 53,5 кв.м.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел к имуществу умершей ФИО5 нотариусом нотариального округа Лебедянского района ФИО6 заведено наследственное дело №.

Руководителем нотариального архива Липецкой областной нотариальной палаты ФИО9 направлены копии материалов наследственного дела №.

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства 26.11.1994 г. в нотариальную контору обратилась внучка ФИО5 - ФИО2. которая сообщила, что наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес>. Наследник ФИО10 обратился в нотариальную контору с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО2

Согласно нотариально заверенной доверенности от 10.04.1995 г. ФИО2 уполномочила ФИО11 вести дело по оформлению ее наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, состоящее из жилого дома со всеми надворными постройками и бытовыми строениями, находящимися в <адрес>.

По сведениям ЗАГС и архива администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области сведений о смерти, заключении и расторжении брака, установлении отцовства, перемены имени, усыновлении (удочерении) отсутствуют.

Однако с 1995 г. до настоящего времени, право собственности на принадлежащее ФИО5 имущество наследником не оформлено.

Согласно справке администрации сельского поселения Большепоповский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области №162 от 11.12.2024 г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с момента смерти отца ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет собственными силами и за счет собственных средств сохранение всего здания индивидуального жилого <адрес><адрес> 1917 года постройки в состоянии, пригодном для постоянного проживания в нем, и обрабатывает земельный участок, на котором расположено указанное домовладение.

Оценивая представленные доказательства, суд находит их достоверными, относимыми, допустимыми, в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что ФИО1 непрерывно открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, как своим собственным с 1994 г., в состав которого входит 1/2 доля жилого

дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. осуществляя его содержание, и не прекращал владеть и пользоваться им в течение всего срока приобретательной давности, в связи с чем. полагает, что он приобрел право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, СНИЛС №. паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 53.5 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, СНИЛС №. паспорт гражданина РФ <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года