Решение № 2-3072/2020 2-3072/2020~М-3497/2020 М-3497/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3072/2020

Дело №2-3072/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 18 ноября 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шведчикова М.В.,

при секретаре судебного заседания Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома, назначение жилое, площадью 443 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 0, кадастровый №, и земельного участка площадью 677 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АПК «Геленджик».

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 26.09.2019 года принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 443,0 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», что подтверждается выпиской из ЕГРН записью о регистрации права № от 07.10.2019 года.

1/2 доля жилого дома расположена на 477/677 долей земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, № что подтверждается выпиской из ЕГРН записью о регистрации права 23:40:0414007:133-23/012/2019-3 от 07.10.2019 года.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежали ФИО2, которая расположена на 200/677 долей земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, фактически, доля истца представляет собой самостоятельную часть жилого дома, состоящую из помещений: кухня-гостиная №1 площадью 56,0 кв.м., подсобная №2 площадью 4,0 кв.м., лестница №3 площадью 6,6 кв.м., лоджия №4 площадью 2,9 кв.м., коридор №5 площадью 9,7 кв.м., сан. узел №6 площадью 3,7 кв.м., жилая комната № 7 площадью 20,9 кв.м., терраса №8 площадью 1,1 кв.м., лестница №9 площадью 7,0 кв.м., жилая комната №10 площадью 15,1 кв.м., жилая комната № 11 площадью 15,0 кв.м., жилая комната № 12 площадью 62,4 кв.м., лоджия № 13 площадью 4,9 кв.м., всего по зданию площадью 209,3 кв.м.

В пользовании ответчика находится часть жилого дома, состоящая из помещений: кухня- гостиная №1 площадью 56,1 кв.м., подсобная №2 площадью 4,0 кв.м., лестница №3 площадью 6,6 кв.м., лоджия №4 площадью 3,0 кв.м., коридор №5 площадью 9,7 кв.м., жилая комната №6 площадью 20,9 кв.м., терраса № 7 площадью 1,1 кв.м., сан.узел №8 площадью 3,7 кв.м., жилая комната №9 площадью 15,1 кв.м., жилая комната №10 площадью 15,0 кв.м., лестница № 11 площадью ".О кв.м., жилая комната № 12 площадью 62,4 кв.м., лоджия № 13 площадью 4,9 кв.м., всего по зданию площадью 209,5 кв.м.

С целью прекращения общей долевой собственности истец имеет намерение выделить свои 477/677 долей в праве общей долевой собственности, разделив его на два самостоятельных участка площадью 200 кв.м, с расположенном на нем частью жилого дома площадью 209,3 кв.м., назначение: жилое, этажей: 3 и на земельный участок площадью 277 кв.м, с расположенным на нем жилым домом площадью 223,1 кв.м., назначение: жилое, этажей: 3, кадастровый № по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, №

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, принадлежат жилой дом, назначение жилое, площадью 443 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 0, кадастровый №, и земельного участка площадью 677 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АПК «Геленджик».

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2020 года.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В счет ? доли ФИО1 возможно выделить следующие помещения: кухня-гостиная №1 площадью 56,0 кв.м., подсобная №2 площадью 4,0 кв.м., лестница №3 площадью 6,6 кв.м., лоджия №4 площадью кв.м., коридор №5 площадью 9,7 кв.м., сан. узел №6 площадью 3,7 кв.м., жилая комната № 7 площадью 20,9 кв.м., терраса №8 площадью 1,1 кв.м,, лестница №9 площадью 7,0 кв.м., жилая комната №10 площадью 15,1 кв.м., жилая комната № 11 площадью 15,0 кв.м., жилая комната № 12 площадью 62,4 кв.м., лоджия № 13 площадью 4,9 кв.м.

В счет ? доли ФИО2 возможно выделить следующие помещения: кухня-гостиная №1 площадью 56,1 кв.м., подсобная №2 площадью 4,0 кв.м., лестница №3 площадью 6,6 кв.м., лоджия №4 площадью 3,0 кв.м., коридор №5 площадью 9,7 кв.м., жилая комната №6 площадью 20,9 кв.м., терраса № 7 площадью 1,1 кв.м., сан.узел №8 площадью 3,7 кв.м., жилая комната №9 площадью 15,1 кв.м., жилая комната №10 площадью 15,0 кв.м, лестница № 11 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 12 площадью 62,4 кв.м., лоджия № 13 площадью 4,9 кв.м.

Возможность раздела жилого дома подтверждается техническим заключением ИП ФИО3.

Раздел земельного участка суд считает возможным произвести по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4, поскольку выделяемые сторонам земельные участки по 200 кв.м и 277 кв.м ФИО1 и 209,5 кв.м ФИО1 позволяет полностью изолировать стороны. Выделяемые земельные участки являются самостоятельными земельными участками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на образованный объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, этажность: 3, подземная этажность: 0, площадью 209,3 кв.м., состоящий из помещений: кухня-гостиная №1 площадью 56,0 кв.м., подсобная №2 площадью 4,0 кв.м., лестница №3 площадью 6,6 кв.м., лоджия №4 площадью кв.м., коридор №5 площадью 9,7 кв.м., сан. узел №6 площадью 3,7 кв.м., жилая комната № 7 площадью 20,9 кв.м., терраса №8 площадью 1,1 кв.м,, лестница №9 площадью 7,0 кв.м., жилая комната №10 площадью 15,1 кв.м., жилая комната № 11 площадью 15,0 кв.м., жилая комната № 12 площадью 62,4 кв.м., лоджия № 13 площадью 4,9 кв.м.,, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АПК «Геленджик».

В собственности ФИО2 оставить образованный объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, этажность: 3, подземная этажность: 0, площадью 209,5 кв.м., состоящий из помещений: кухня-гостиная №1 площадью 56,1 кв.м., подсобная №2 площадью 4,0 кв.м., лестница №3 площадью 6,6 кв.м., лоджия №4 площадью 3,0 кв.м., коридор №5 площадью 9,7 кв.м., жилая комната №6 площадью 20,9 кв.м., терраса № 7 площадью 1,1 кв.м., сан.узел №8 площадью 3,7 кв.м., жилая комната №9 площадью 15,1 кв.м., жилая комната №10 площадью 15,0 кв.м, лестница № 11 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 12 площадью 62,4 кв.м., лоджия № 13 площадью 4,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АПК «Геленджик».

Прекратить право общей долевой собственности сторон и исключить из ЕГРН сведения о жилом доме, назначение: жилое, площадью 443,0 кв. м., этажность: 3, подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 200 кв.м, с расположенным на нем жилым домом площадью 209,3 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> (согласно Схеме раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 29.11.2019 года).

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 277 кв.м, с расположенным на нем жилым домом площадью 223,1 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> (согласно Схеме раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 29.11.2019 года).

В собственности ФИО2 оставить образованный объект недвижимости: земельный участок площадью 200 кв.м, с расположенным на нем жилым домом площадью 209,5 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> (согласно Схеме раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 29.11.2019 года).

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок 677 кв.м, и исключить из ЕГРН сведения с кадастровым номером: № по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АПК «Геленджик».

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Судья