Решение № 2-1629/2019 2-1629/2019~М-752/2019 М-752/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-1629/2019

20 марта 2019 года

Дело № 2-1629/2019

29RS0023-01-2019-001007-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Комотёсовой А.В.,

с участием прокурора Рыбальченко И.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО8, просила расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 30 ноября 2012 года № ....., заключенный с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 и ФИО9 из указанного жилого помещения в общежитии.

В обоснование требований указано, что 30.12.2012 между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ....., согласно которому ФИО1 с учетом дочери ФИО10 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 11,8 кв.м. в связи с работой на территории муниципального образования «Северодвинск» в МБДОУ № 27 «Сказка». Жилое помещение, занимаемое ответчиком, не приватизировано, является муниципальной собственностью. По информации Управления образования Администрации Северодвинска ФИО1 25.06.2013 была уволена из МБДОУ № 27 по собственному желанию. В настоящее время ФИО1 не относится к категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальных общежитиях в городе Северодвинске. Уведомление о необходимости освободить комнату в общежитии или подтвердить наличие трудовых отношений с организациями, работникам которых могут предоставляться жилые помещения в муниципальных общежитиях, вернулось наймодателю в связи с истечением срока хранения. Ответчики в жилом помещении не проживают с 2015 года, что подтверждается актами от 27.08.2018 и 22.01.2019, при этом сохраняют регистрацию по вышеуказанному адресу, в комнате находятся их мебель и личные вещи.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, являющаяся законным представителем (матерью) ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления заказанного письма по месту жительства, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ. Об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Управление социального развития, опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, который считал заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Мэра Северодвинска от 23.11.2012 № ..... решено предоставить ФИО1 жилое помещение в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем составом семьи 2 человека (ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь) по договору найма жилого помещения в общежитии с 26.11.2012 на период работы в МБДОУ № 27 (л.д. 6).

30.11.2012 с ФИО1 заключен договор найма указанного жилого помещения в общежитии № ....., управляющей компанией СМУП «Жилищный трест» нанимателю открыт финансовый лицевой счет № ..... (л.д. 4-5, 9).

Как следует из домовой книги, карточек регистрации и справки СМУП «Жилищный трест» по состоянию на 21.01.2019 ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 7, 14, 15, 17).

Из представленного в материалы дела письма начальника Управления образования Администрации Северодвинска от 10.10.2018 № ..... следует, что ФИО1 25.06.2013 была уволена из МБДОУ № 27 по собственному желанию (л.д. 16).

Уведомление о необходимости освободить комнату в общежитии или подтвердить наличие трудовых отношений с организациями, работникам которых могут предоставляться жилые помещения в муниципальных общежитиях, вернулось наймодателю в связи с истечением срока хранения (л.д. 8).

Согласно комиссионным актам обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному заведующей общежитием по адресу: Архангельская <адрес>, работниками и жильцами данного общежития 27.08.2018 и 22.01.2019, в указанной комнате ответчики не проживают с 2015 года, комната закрыта, ключи от нее не сданы, в комнате находятся мебель и личные вещи (л.д. 10, 11).

Реестрами начислений и оплат за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается, что наниматель имеет задолженность на 31.01.2019 по оплате за газ в размере 16606 рублей 11 копеек, а также за наем жилья и электроэнергию в размере 19575 рублей 62 копейки (л.д. 12-13).

По информации и.о. начальника Управления образования Администрации Северодвинска от 20.03.2019 № ..... ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отчислена из МБОУ «<данные изъяты> 27.05.2017 в связи с переездом в город Ростов-на-Дону (на основании заявления родителей, приказ директора от 06.06.2017 № .....

Указанные обстоятельства последовательно подтверждаются представленными допустимыми доказательствами, никем не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Как следует из искового заявления, в настоящее время ФИО1 и ее дочь не относятся к категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальных общежитиях в городе Северодвинске.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, подтверждающих право на получение комнаты в общежитии в соответствии с пунктом 3.1 Порядка о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Северодвинска, утвержденного решением Совета депутатов Северодвинска от 26.05.2011 № 63, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П, в контексте задач, возложенных в современных условиях на муниципальные образования, служебные жилые помещения выполняют специфическую социальную функцию, заключающуюся в обеспечении права на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов, категории которых определяются органом местного самоуправления (п. 3 ч. 2 ст. 104 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации Северодвинска о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении ответчиков из занимаемой комнаты в муниципальном общежитии.

Учитывая, что истец в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, а ответчик не освобожден от ее уплаты, следовательно, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 и ФИО13 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 30 ноября 2012 года № ....., заключенный с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО14 из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 25 марта 2019 года.

Председательствующий

О. Н. Чистяков