Решение № 2-2285/2020 2-2285/2020~М-2321/2020 М-2321/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2285/2020

Гражданское дело 2-2285/2020

УИД 68RS0001-01-2020-003803-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 17 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Плашкиной Н.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации г. Тамбова и третьего лица МКУ « Долговой центр» -ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Тамбова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ним права собственности на комнату № ( общей площадью 16,5 кв.м.) в <адрес> на основании Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации". В обоснование указал, что данное жилое помещение было ему предоставлено в 2008 году и с этого времени по настоящее время он зарегистрирован и проживает в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между ним и МКУ « Долговой центр» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В заключении договора социального найма ему было отказано. В настоящее время он не имеет возможности приватизировать спорную комнату, в связи с тем, что <адрес> имеет статус общежития.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложены в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> и одновременно представитель третьего лица МКУ « Долговой центр» -ФИО3 ( по доверенности) исковые требования ФИО2 не признала, указав, <адрес> имеет статус общежития маневренного фонда и не подлежит приватизации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ, провозглашая Российскую Федерацию демократическим правовым государством, исходит из необходимости установления правовых основ единого рынка и обеспечения тем самым единства экономического пространства, свободного перемещения товаров, услуг и финансовых средств, поддержки конкуренции, свободы экономической деятельности и охраны частной собственности законом (статья 8, части 1 и 2; статья 35, часть 1; статья 71, пункт "ж"). Одновременно в силу Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что в комнате № в <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МКУ «Долговой центр» был заключен договор найма жилого помещения №\о.

<адрес> имеет статус общежития.

Из содержания статьи 7 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку общежитие № «а» по <адрес> принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что отсутствие решения администрации города Тамбова об исключении данного дома из специализированного фонда не может служить основанием к отказу в приватизации согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, ранее истец не использовал своего права на приватизацию жилья. Поскольку судом не установлены каких-либо ограничений в приватизации истцом спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на комнату № ( общей площадью 16,5 кв.м.) в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2020 года.

Судья Н.Р.Белова