Решение № 2-2217/2018 2-2217/2018~М-2242/2018 М-2242/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2217/2018

Дело № 2-2217/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Х.о к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Заявленные требования мотивированы следующим. ФИО1 является членом ГСК № и осуществляет права собственника кирпичного гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, ГСК №. Администрацией сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>. ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от председателя ГСК, оплатой за фактическое использование земельного участка под гаражом. Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического паспорта, изготовленного ООО «Геоземизыскания».

Отсутствие кадастрового номера земельного участка лишает возможности поставить на кадастровый учет гаражный бокс, так как отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок под гаражным боксом, расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную кадастровую палату Росреестра было направлено письмо на разъяснение сложившейся ситуации о невозможности поставить на кадастровый учет и в дальнейшем оформить права собственности на гаражный бокс в ГСК. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что право собственности на самовольную постройку, на которую отсутствуют документы на земельный участок, могут быть признаны судом. В этом случае решение суда будет являться правоустанавливающим документом, необходимым для дальнейшего оформления гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж находится во владении ФИО1 с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО1 ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил письменный отзыв, согласно которого администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края признала исковые требования истца в полном объёме, просила их удовлетворить.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Некрасовского сельского совета народных депутатов Хабаровского района Малого совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый совет народных депутатов решил: выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

Согласно списку членов ГСК № ФИО1 по настоящее время является членом Гаражно-строительного кооператива №, гаражный бокс №.

Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

Площадь гаражного бокса № <адрес> составляет 35,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на здание гаражей, ГСК № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК №, расположенном по адресу <адрес> ГСК № что подтверждается справкой председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического плана, изготовленного ООО «Геоземизыскания».

Комиссией администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского района Хабаровского края был произведен осмотр объекта капитального строительства – гаражей ГСК 36 расположенного по адресу <адрес> ГСК № на основании чего составлен акт, в котором сделан вывод о том, что качество строительно-монтажных работ хорошее, дефектов строительства и нарушений строительных норм и правил не обнаружено. Строение пригодно для эксплуатации.

Согласно Уведомления управления Росреестра по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии зарегистрированных прав на гаражный бокс №, расположенный в ГСК 36 по адресу <адрес> ГСК №, отсутствуют.

Управлением Росреестра по Хабаровскому краю истцу отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, так как не представлены правоустанавливающие документы на гаражный бокс.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО1 с момента создания. ФИО1 на момент рассмотрения дела владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

Вышеуказанное является основанием для признания права собственности на гаражный бокс за истцом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Х.о к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 Х.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после вынесения решения.

Судья Кузьминов М.Ю.