Решение № 2-220/2019 2-220/2019(2-2703/2018;)~М-3285/2018 2-2703/2018 М-3285/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-220/2019

№ 2-220/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Хайбулиной Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявления указал на то, что в октябре 2017 года осуществил постановку на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в качестве бесхозяйного недвижимого имущества следующий объект: нежилое здание, площадью 214,8 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Со дня принятия данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, прошло более года.

Согласно п. 2.1.10 Положения о комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 26 декабря 2008 года № 28, комитет в соответствии с действующим законодательством обращается в суд с заявлениями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи и самовольные постройки, а также с иными заявлениями, связанными с защитой интересов городского округа – города Барнаула Алтайского края.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 9, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 262, 290, 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула просит признать право собственности городского округа – города Барнаула на объект недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 214,8 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявитель комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула извещен о судебном заседании надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованные лица Управление имущественных отношений Алтайского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, представителей в судебное заседание не направили.

Управлением имущественных отношений Алтайского края представлен письменный отзыв на заявление, в котором управление указало на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований в случае, если будет установлено, что объект недвижимости не имеет собственника, поставлен на учет в установленном законом порядке, на него отсутствуют притязания со стороны третьих лиц; просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ст.ст. 291-293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, что подтверждается сведениями о принадлежности имущества, представленными соответствующими органами, организациями либо лицами, владеющими имуществом на законном основании; со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Исходя из положений п. 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записей об ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества (за исключением записей об аресте и иных запрещениях совершать определенные действия с недвижимым имуществом, о запрещении органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, о залоге, избранном в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации) не является препятствием для принятия на учет объекта недвижимого имущества, при условии, что информация о таких ограничениях (обременениях) прав известна заявителю.

Согласно п. 2.1.10 Положения о комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 26.12.2008г. № 28, комитет осуществляет следующие функции по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью: в соответствии с действующим законодательством обращается в суд с заявлениями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи и самовольные постройки, а также с иными заявлениями, связанными с защитой интересов городского округа - города Барнаула Алтайского края в пределах своей компетенции.

Как следует из материалов дела, на основании заявления комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула здание, площадью 214,8 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>, 31 октября 2017 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Указанный объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 31 октября 2017 года.

Сведения о зарегистрированных правах на сооружение отсутствуют.

Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не содержится.

Исходя из информации, представленной на запрос суда, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о правообладателях нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, сведения о нежилом здании в реестре федерального имущества также отсутствуют.

В соответствии со сведениями, представленными Управлением имущественных отношений Алтайского края, спорный объект недвижимости к собственности Алтайского края не отнесен, здание в реестре государственного имущества Алтайского края не значится, для решения региональных вопросов объект не предназначен.

Со дня постановки здания на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года, о правах в отношении вышеуказанного имущества никем не заявлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлена предусмотренная законом совокупность обстоятельств, являющихся основанием для признания права собственности муниципального образования в отношении бесхозяйного недвижимого имущества.

Что касается поступившей из КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» информации о наличии сведений о выдаче регистрационного удостоверения от 27 ноября 2001 года о том, что административное здание, площадью 214,3 кв.м по <адрес>, на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности г. Барнаула по состоянию на 01 января 2001 года зарегистрировано за муниципальной собственностью г. Барнаула, балансодержатель: Экспериментальное бюро научно-исследовательский институт «Волна», то суд полагает, что данные обстоятельства не могут повлечь отказ в удовлетворении заявления комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, поскольку возможность их удовлетворения не исключают, кроме того, из толкования ст. 225 ГК РФ следует, что права третьих лиц, фактически владеющих и пользующихся спорным имуществом, не ограничиваются постановкой имущества на учет как бесхозяйное. Более того, фактов правопритязаний в отношении спорного имущества, обращения каких-либо заинтересованных лиц в компетентные органы и организации по вопросу о правах в отношении данного имущества не установлено. Помимо того, обстоятельств, позволяющих определенно установить нахождение нежилого здания в собственности муниципального образования – города Барнаула, не установлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, поставлено на учет в установленном законом порядке, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и признания права собственности муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края на сооружение - водопроводную сеть.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

заявление комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 214,8 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 1967, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина