Решение № 2-15268/2025 2-4543/2026 2-4543/2026(2-15268/2025;)~М-10214/2025 М-10214/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-15268/2025

К делу № 2-4543/2026

УИД 23RS0041-01-2025-013287-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2026 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Ужонковой М.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1, доверенность б/н от 02.02.2026,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 по устному ходатайству в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Энергетик» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

СНТ «Энергетик» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли) по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок с домом по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик» <адрес>, расположенные в границах территории садоводства - СНТ «Энергетик». Ответчики не являются членами садоводческого товарищества. Площадь земельного участка -301 кв.м, площадь дома- 61,4 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по земельному участку № по <адрес> перед СНТ «Энергетик» составил 20 473 руб., из них: взносы без участия в товариществе в размере 13 600 руб.; целевые взносы в размере 2 000 руб.; потери за электроэнергию (10 % от потреб. кВт) в размере 4 873 руб. Мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2 Приказ был отменен согласно определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд с учетом уточненных требований взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, в лице законного представителя ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ее представитель в судебном заседании заявили о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за 2020 год.

выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли) по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок с домом по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик» <адрес>, расположенные в границах территории садоводства - СНТ «Энергетик».

Ответчики не являются членами садоводческого товарищества. Площадь земельного участка -301 кв.м, площадь дома- 61,4 кв.м.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 1 ФЗ № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В силу положений статьи 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственников нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

На основании части 2 комментируемой статьи принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 5 указанного Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членамитоварищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Положениями ст. 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Пунктом 7.11 Устава товарищества от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны:

7.11.1 вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание);

7.11.2 ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащий внесению каждым лицом, ведущие садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества;

7.12 на лиц ведущих садоводство без участия в Товариществе распространяются положения 7.4 - 7.10 настоящего Устава так же как членам садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик», нести бремя содержания земельного участка и ответственность за нарушение законодательства; своевременно вносить членские (плата за пользование и содержание СНТ) и целевые взносы в размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов СНТ; предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью СНТ; использовать земельный участок и расположенные на нем строения в соответствии с их целевым назначениями разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

В "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Членами СНТ «Энергетик» ответчики не являются, договор между СНТ «Энергетик» и ответчиками о порядке пользования объектами инфраструктуры, эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования между ними не заключался.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что, несмотря на то, что ответчики не являются членами СНТ «Энергетик», они как садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке должна оплачивать взносы, утвержденные решениями общего собрания СНТ «Энергетик», эти взносы ответчики не оплачивает.

Судом установлено, что ответчики не участвуют в несении расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества СНТ «Энергетик», членские и целевые взносы в СНТ «Энергетик» не оплачивают.

Ответчики, как собственники земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Энергетик», в силу прямого указания закона обязаны оплачивать членские и целевые взносы, поскольку они были установлены общим собранием членов СНТ «Энергетик».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 000 руб., из которых: за 2020 год целевой взнос на восстановление дорог, проездов в размере 500 руб., взносы без участия в товариществе в размере 3 400 руб.; за 2021 год целевой взнос на восстановление дорог, проездов в размере 500 руб., взносы без участия в товариществе в размере 3 400 руб.; за 2022 год целевой взнос на восстановление дорог, проездов в размере 500 руб., взносы без участия в товариществе в размере 3 400 руб.; за 2023 год целевой взнос на восстановление дорог, проездов в размере 500 руб., взносы без участия в товариществе в размере 3 400 руб.; за 2025 год целевой взнос на восстановление дорог, проездов в размере 600 руб., взносы без участия в товариществе в размере 6 800 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности »).

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № ПВО <адрес>, мировым судьей судебного участка № ПВО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности.

Учитывая приведенные выше правовые нормы и разъяснения по их применению, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности на момент по платежам за 2020 год.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст.21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п.2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно п.3 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п.1 и п.2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату рассмотрения настоящего дела не достиг четырнадцатилетнего возраста.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 19 100 руб. (23 000 руб. – целевой взнос на восстановление дорог, проездов в размере 500 руб. - взносы без участия в товариществе в размере 3 400 руб.).

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ «Энергетик» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу СНТ «Энергетик» задолженность за 2021 г., 2022 г., 2023 г., 2025 г. в размере 19 100 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 руб., всего 23 100 (двадцать три тысячи сто) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий