Решение № 2-1035/2018 2-1035/2018~М-952/2018 М-952/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1035/2018

К делу № 2-1035/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 22 ноября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Скоморох Е.П. обратилась в суд с настоящим иском и просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 101,3 кв. м., жилой площадью 50,2 кв. м. ; размером 8,40х15,25 м; -одноэтажный, одноквартирный, 2018 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки бетонный монолит- толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлочерепица - по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования истицы Скоморох Е.П. мотивированы тем, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1888 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

В 2018 году истицей самовольно было произведено строительство жилого дома, имеющего следующие характеристики: жилой дом литер «А» размером 8,40х15,25 м; - одноэтажный, одноквартирный, 2018 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки бетонный монолит- толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля металлочерепица- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м.; оборудован- электроснабжением (скрытая проводка); отопление - печное, центральный водопровод, канализация - местная; на указанном земельном участке без соответствующих на то разрешений.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -8,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, кухня - 20,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, коридор, площадью - 11,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью - 19,4 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -22,8 кв. м;

Литер «А», помещение №, котельная, площадью - 4,8 кв. м;

Литер «А», помещение №, ванная комната, площадью - 5,9 кв. м;

Литер «А», помещение №, коридор, площадью -3,7 кв. м;

Литер «А», помещение №, лестница, площадью - 7,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, лестничная площадка, площадью - 2,2 кв. м;

Итого жилая площадь: 50,2 кв. м.

Итого общая площадь: 101,3 кв. м.

В соответствии с. п 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» строительство жилых и нежилых зданий и строений допускается производить только лишь после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по определению соответствия требованиям строительных норм и правил (СниП) здания, выполненному Государственным Бюджетным Учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома литер «А» проведено в соответствии с требованиям СНиП II-22-81. Выполненное строительство не вызывает изменения основных технико-экономических показателей здания, не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, проветривания); противопожарным(по нормам и правилам), планировочным( по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Строительство жилого дома литер «А» произведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации.

Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Истица Скоморох Е.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район ФИО2 судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истица Скоморох Е.П. в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 101,3 кв. м., жилой площадью 50,2 кв. м. ; размером 8,40х15,25 м; -одноэтажный, одноквартирный, 2018 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки бетонный монолит- толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлочерепица - по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления постановки на государственный кадастровый учет изменений и регистрации права собственности жилого дома литер «А», общей площадью 101,3 кв. м., жилой площадью 50,2 кв. м. ; размером 8,40х15,25 м; - одноэтажный, одноквартирный, 2018 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки бетонный монолит- толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлочерепица - по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун