Решение № 2-809/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-809/2019;)~М-727/2019 М-727/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-809/2019

Д

№ 2-81/2020

УИД 03RS0053-01-2019-000956-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 17 февраля 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе cудьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что ДАТА его двоюродному брату ФИО3 на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей на территории Шариповского сельского совета Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок, площадью 0,14 гектаров.

В ДАТА его двоюродный брат ФИО3 передал ему данный земельный участок безвозмездно.

С 2001 года по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется и владеет земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

ДАТА его двоюродный брат ФИО3 умер.

Ответчик ФИО2 является дочерью ФИО3 и единственным наследником по закону. После смерти отца, ФИО2 приняла наследство в виде квартиры в <адрес>. При обращении к племяннице ФИО2 с целью уточнения обстоятельств принятия наследства, ответчик ФИО2 пояснила, что на указанный земельный участок она не претендует, участок не вошел в состав наследства т.к. при обращении к нотариусу наследникам было известно о том, что умерший передал участок истцу.

За время пользования вышеуказанным земельным участком истцом был построен объект незавершенного строительства - фундамент, также на земельном участке имеются стройматериалы для строительства жилого дома.

На сегодняшний день не может получить разрешение строительство и узаконить объект незавершенного строительства, так как право на земельный участок за ним не зарегистрировано.

При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району истцу было разъяснено, что данный земельный участок не за кем не закреплен, в реестр муниципального имущества не заявлен.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 на судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела № 2-81/2020 года, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей от 2001 года, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> гектаров, расположенный в границах администрации Шариповского сельсовета Кушнаренковского района принадлежал ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии II-АР №, выданного Отделом Загс администрации муниципального образования <адрес> Республики Башкортостан ДАТА, ФИО3, ДАТА года рождения умер ДАТА.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДАТА, отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели А., Г., пояснили суду, что истец ФИО1 пользуется земельным участком расположено по адресу: <адрес> еще с 2001 года, он обрабатывает земельный участок, поставил фундамент, забор.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объектом недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшими на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова