Решение № 2-1197/2018 2-1197/2018~М-1416/2018 М-1416/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1197/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 11 октября 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи ФИО7,

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца- ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика- ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании решения Лабинского городского суда <...> от <...> дело <...> и свидетельства о праве на наследство по закону от <...> он приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м, с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: Россия, <...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимость <...> от <...>.

Совладельцем в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО2.

Как следует из справочной информации и сведений об основных характеристиках объекта, полученных из Росреестра, по указанному адресу расположены кроме жилого дома два земельных участка. При этом, доля в жилом доме каждого совладельца: ФИО1 и ФИО2, расположена на отдельно сформированном самостоятельном земельном участке.

Земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 321 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается записью регистрации права <...>.11.-<...>-256 от <...>, решением Лабинского городского суда <...> от <...>, гражданское дело <...>.

ФИО2 приобрела долю в жилом доме и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 321 кв.м, в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, в настоящее время не оформлены права на земельный участок, площадью 322 кв.м, с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка, что подтверждает заключение кадастрового инженера.

Указанный земельный участок огорожен со всех сторон, так как расположен в сложившейся индивидуальной жилой застройке, споров со смежными землепользователями у истца не имеется.

Истец, имея намерение приобрести названный земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащей ему доли жилого дома, обратился в администрацию Лабинского городского поселения <...> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204026:65, площадью 322 кв.м.

Письмом от <...> исх.3081/02-18 истцу отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность по тому основанию, что он является участником общей долевой собственности, в соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, совместно с ним за предоставлением интересующего земельного участка должны обращаться все совладельцы совместно.

<...> истец вновь обратился в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, площадью 322,0 кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:46:0204026:65.

<...> администрация Лабинского городского поселения в письме за <...> также отказала истцу в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 322,0 кв.м, по причине того, что жилой дом, расположенный по указанному адресу находится в общей долевой собственности и за оформлением прав на землю, должны обращаться все совладельцы совместно.

В связи с тем, что решением Лабинского городского суда <...> от <...> (дело <...>) был установлен факт существования двух самостоятельных участков по адресу: <...>, то есть, под каждой 1/2 долей жилого дома, и один из них предоставлен ФИО2 в установленном законом порядке (кадастровый <...>) и на него зарегистрировано право собственности, истец не имеет возможности провести кадастровые работы в отношении земельного участка под принадлежащей ему 1/2 долей жилого дома и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просит суд: признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204026:65, площадью 322,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка.

Считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана связанного с уточнением границ земельного участка, с кадастровым номером 23:46:0204026:65, площадью 322,0 кв.м, расположенным по адресу: <...>. 46/1, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка.

В судебном заседании представитель истца- ФИО5 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика- ФИО6 в судебном заседании пояснила суду, что при рассмотрении дела подтвердилось право истца на получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно. В случае удовлетворения заявленных истцом требований бюджет Лабинского городского поселения <...> расходов не понесет. Учитывая, что в материалах дела имеется согласие заинтересованного лица с исковыми требования, администрации Лабинского городского поселения в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лица– ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Лабинского городского суда <...> от <...> дело <...> и свидетельства о праве на наследство по закону от <...> ФИО1 приобрел право общей долевой собственностии на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м, с кадастровым номером 23:46:02040269:149, расположенного по адресу: Россия, <...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимость <...> от <...>.

Совладельцем в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО2.

Как следует из справочной информации и сведений об основных характеристиках объекта, полученных из Росреестра, по указанному адресу расположены кроме жилого дома два земельных участка.

При этом, между совладельцами установлен порядок пользования жилым домом и доля в жилом доме каждого совладельца: ФИО1 и ФИО2, расположена на отдельно сформированном самостоятельном земельном участке. Земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204026:66, площадью 321 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается записью регистрации права <...>.11.-<...>-256 от <...>, решением Лабинского городского суда <...> от <...>.

ФИО2 приобрела долю в жилом доме и земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204026:66, площадью 321 кв.м, в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, в настоящее время не оформлены права на земельный участок, площадью 322 кв.м, с кадастровым номером 23:46:0204026:65, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка, что подтверждает заключение кадастрового инженера.

Указанный земельный участок огорожен со всех сторон, так как расположен в сложившейся индивидуальной жилой застройке, споров со смежными землепользователями у истца не имеется.

Истец, имея намерение приобрести названный земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащей ему доли жилого дома, обратился в администрацию Лабинского городского поселения <...> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204026:65, площадью 322 кв.м.

Письмом от <...> исх.3081/02-18 истцу отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность по тому основанию, что он является участником общей долевой собственности, в соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, совместно с ним за предоставлением интересующего земельного участка должны обращаться все совладельцы совместно.

<...> истец вновь обратился в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, площадью 322,0 кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:46:0204026:65.

<...> администрация Лабинского городского поселения в письме за <...> также отказала истцу в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 322,0 кв.м, по причине того, что жилой дом, расположенный по указанному адресу находится в общей долевой собственности и за оформлением прав на землю, должны обращаться все совладельцы совместно.

В связи с тем, что решением Лабинского городского суда <...> от <...> по гражданскому делу <...>, был установлен факт существования двух самостоятельных участков по адресу: <...>, то есть, под каждой 1/2 долей жилого дома, и один из них предоставлен ФИО2 в установленном законом порядке (кадастровый <...>) и на него зарегистрировано право собственности, истец не имеет возможности провести кадастровые работы в отношении земельного участка под принадлежащей ему 1/2 долей жилого дома и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <...> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м, с кадастровым номером 23:46:02040269:149, расположенного по адресу: Россия, <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, после смерти дяди- ФИО3, которому данная доля жилого дома принадлежала на основании договора купли-продажи жилого дома от <...>.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204026:65, площадью 322,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана, а также для подготовки межевого плана связанного с уточнением границ земельного участка, с кадастровым номером 23:46:0204026:65, площадью 322,0 кв.м, расположенным по адресу: <...>. 46/1, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204026:65, площадью 322,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка.

Считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана связанного с уточнением границ земельного участка, с кадастровым номером 23:46:0204026:65, площадью 322,0 кв.м, расположенным по адресу: <...>. 46/1, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ФИО7