Решение № 2-578/2019 2-578/2019~М-588/2019 М-588/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-578/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 принадлежит квартир общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом квартира расположена в жилом доме по адресу: <адрес>, состоит из четырех комнат, двух шкафов, коридора, кухни, ванной и котельной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Несмотря на то, что площадь квартиры соответствует учтенной в ЕГРН, план квартиры, учтенный в ЕГРН, не соответствует действительности, выполнен на другое жилое помещение.

Для того, чтобы внести изменения в ЕГРН и привести объект в соответствие, необходимо представить технический план жилого дома с указанием координат поворотных точек, изменения вносятся на основании заявления собственника.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности МО Веневский район жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Веневский район, в реестре муниципальной собственности МО Веневский район не числится.

Также спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности МО Центральное Веневского района.

При этом истец и члены его семьи используют жилой дом единолично, осуществляют как текущий, так и капитальный ремонт здания. Жилой дом расположен на обособленном земельном участке, имеющем ограждение по всему периметру.

Для того, чтобы распоряжаться жилым домом в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для определения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет, собственнику квартиры необходимо изменить объект технического учета, что во внесудебном порядке сделать невозможно.

Просит прекратить право собственности на квартиру в доме <адрес>, признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещённых лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры № от 27 сентября 2006 года, удостоверенным и.о. нотариуса Веневского нотариального округа Тульской области ФИО3 – ФИО4 <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30 октября 2006 года <данные изъяты>, выпиской из ЕГРН от 9 сентября 2019 года <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 9 сентября 2019 года жилой дом с К№ расположен по адресу: <адрес>

Из выписки из реестра муниципальной собственности МО Веневский район от 27 сентября 2019 года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью МО Веневский район и в реестре муниципальной собственности МО Веневский район не числится <данные изъяты>

Из письма АМО Центральное Веневского района от 8 октября 2019 года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности МО Центральное Веневского района <данные изъяты>

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 15 сентября 2019 года квартира в доме <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 15 сентября 2019 года квартира в доме <адрес> состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, шкафа площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, шкафа площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, котельной площадью <данные изъяты> кв.м, всего общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>

Как следует из указанной выше выписки из технического паспорта жилой дом <адрес> состоит из одной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанный жилой дом, построенный в 1933 году.

Изучив выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства по состоянию на 15 сентября 2006 года, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в котором с момента проведения инвентаризации не изменялась конфигурация и назначение объекта.

Таким образом, объект недвижимости дом <адрес> является жилым домом, а не одноквартирным жилым домом.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу квартира фактически представляет собой жилой дом <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом обоснованным и подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий